尽管3月各地楼市都有所回暖，但市场观望气氛依旧浓厚，大部分购房者都不急着出手，这厢谨慎那厢急，房产商可坐不住了，再守株待兔等待客户上门显然不行。为了能吸引到购房人群，各家开发商纷纷在营销策略上进行创新，发挥想象博眼球，主动出击谋客户。

　　体验式营销

　　重视客户参与性

　　光靠推广宣传还不能完全胜出，在信息泛滥的时代，普通的营销很容易被海量信息淹没，要想脱颖而出，必须得用亮点吸引住购房者的注意力。如今房产销售除了改变销售方式，在策划上也越来越有创意，更加重视互动性、参与性。

　　3月25日大华·海派风景组织了15分钟到达“欧洲”的活动，该活动征集了十几辆自驾车从杭州游泳馆开往楼盘现场，用时最短的可以赢得油费。参加这个活动的市民可以切身体会到该楼盘环境与地段的优势，并且在轻松愉悦的心情中了解和记住楼盘。

　　与大华·海派风景有异曲同工之妙的还有金隅·观澜时代。只要去该楼盘现场售楼处办理观澜卡，签约时不仅可享受“预交2万抵6万～12万元”的价格优惠，还可以参加抽奖，赢取美国9日豪华游，该活动引得不少人上门实地观看项目，让楼盘知名度大增。