近期，北京多个新盘均出现了买家一次出手购入两套以上房子的情形，一个与楼市久违的词语“投资客”再次显现。

　　成熟地段及资源稀缺类楼盘受投资关注

　　“这不是住的，我给孩子买着以后用，先买了再说。”在西四环某大户型热销楼盘售楼处，一位外地口音的中年购房人吸引了笔者注意。得知这个单价并不便宜的楼盘他一下子出手买入不止一套，且打算一次性付清全款后，笔者和他攀谈起来，但对方似乎并不愿意多说，只表示了目前手中有部分余钱，觉得大三居户型在这地段很少见，有升值潜力，适合置业投资。

　　前不久，在二环广渠门附近某亦商亦住的热销小户型现场，似乎更验证了投资客的“入市”。现场抽样中笔者发现，打算办公投资的散户购买者不在少数，甚至还听说有几位温州投资者的身影。“听说有几个人都买了整层？”向工作人员求证这一情况时，对方回答很坦然：“的确不假，我们这里位置好，周边很成熟，而且更适合投资办公而不是自住，两个比例差不多各占一半了。是有人买整层的，拿来投资出租。”

　　去年以来低价入市热销的东四环项目金都心语、美利山等，情况又是如何呢？咨询后得知，前者所在的低价小户型早已销售完毕，后者在售楼盘不足万元起价，单价主要集中于12000-13000元/平方米之间，在现场了解到，看房人购买意向自住居多。工作人员表示，前期产品价格低出周边项目不少，在早些时候就吸引了不少投资客出现。

　　“根据我们长期以来的分析，投资客多选择成熟地段的小户型入手，五环之外较少见。近期这个投资入场的趋势比较明朗了，门店的交易情况中，不少买两套以上房的人显然不是用来自住的。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。“某些成熟区域的别墅、特别是独栋别墅，著名中小学校周边的楼盘，一个区域内比较少见的稀缺种类产品，这些都最容易受到投资客青睐。”有业内人士指出。