北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前针对本市“我爱我家”、“链家地产”等10家房地产经纪公司的调查显示,今年3月中旬北京二手住宅交易量持续回升，价格呈现下降趋势，住宅租赁套数小幅上升，租赁价格与3月上旬基本持平。

　　截至3月20日，10家调查单位二手住宅共成交12921套，成交均价为9257元/平方米，套均面积为85.7平方米。二手房交易量呈现持续上升局面。3月中旬，二手住宅成交2678套、22.5万平方米，分别比3月上旬增长6.2%和4.2%。

　　功能拓展区成交量继续保持首位。3月中旬，功能核心区成交套数占10家被调查单位二手住宅交易总量的11.9%，功能拓展区占68.7%，发展新区占19.4%，交易量主要集中在功能拓展区。

　　二手房成交均价继续走低。3月中旬，二手住宅成交均价为8929元/平方米，比上期下降332元/平方米。分套型看，60平方米以下成交均价较高，为10275元/平方米，比上期下降186元/平方米；其次是140平方米及以上户型，为9836元/平方米，比上期提高188元/平方米；120-140平方米为8253元/平方米，比上期下降930元/平方米；60-90平方米为9067元/平方米，比上期提高24元/平方米；90-120平方米户型交易均价最低，为8253元/平方米，比上期下降331元/平方米。

　　住宅租赁表现出量升价稳的局面。截至3月20日，10家调查单位住宅租赁成交19137套，租赁均价为2225元/月/套。租赁成交量小幅提高。