降价才是硬道理

　　“降价才是硬道理。”北京驰皓房地产经纪公司总经理施盛辉认为，购房者普遍的消费心理都是觉得房价有下降空间，并没有考虑到地段、位置等资源因素。西二环周边楼盘相对较少，各种医疗、教学、商业、交通都比较发达，是北京楼市价格最为坚挺的区域。“不过，像金泰城·丽湾这种位置优越的项目，调整空间已经不大。也就是说，房价已经基本见底。”

　　中国房地产研究学会的王子鹏则表示，目前北京楼盘涨跌不一，反映了目前北京楼市开发商的迷茫心态。该涨价好还是降价，很多开发商心里并没谱。“我还是比较赞同降价促销。”王子鹏认为，就目前情况下，开发商盲目涨价，有可能造成新一轮观望。而选择在这个时机降价的开发商，可以说很聪明。因为，在周边项目都涨价的时候，降价的效果更突出。“钝刀子割肉”式的慢慢降价，已经不能再触动购房者，“一次调整到位”才是楼市回暖、由“熊”变“牛”的唯一有效办法。因此开发商采取低价销售策略主要是为了加快销售速度，迅速回笼资金。