高档房租金纷纷跳水

　　一些涉外高档公寓的业主，显然成为上述外企员工租房新政的最大“受害者”。21世纪不动产世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔介绍，自去年底以来上海部分地区的高档房租赁价格便连续下跌，尤以古北、世纪公园等外籍客居多的区域，跌幅最大，大致在10%～15%。

　　“跨国公司将继续执行成本控制措施，人均住房预算将进一步减少。需求的下滑和供应的增长会给出租房的租金和空置率的双重压力。”第一太平戴维斯上海公司住宅租赁部董事唐舒仪预测。

　　事实上，遭殃的绝非只有面向外籍客出租的高档公寓，上海、北京等地的业主们普遍发现租出去的房子租金缩水了。在上海，原先租金普遍在9000～10000元/月的曼克顿豪苑，现在的月租金只有8500元左右；在北京，富力城88平方米精装修房的月租金，已由去年奥运会期间的6200元/月，下调至5750元/月。

　　中原地产研究院的分析师瞿安新说，上海、北京等地的房屋租金价格一直在跌。以北京为例，2月份的租金较1月份下跌了0.32%。而从历史上来看，2月份是传统的租赁旺季，租金应当是一直上升的。与奥运期间相比，北京的房屋租金已下跌了4%。上海的全市平均租金，则大约下跌了5%。