3月27日，单日二手房成交“冲顶”645套！根据深圳市国土和房产管理局每日成交的初步统计，深圳一、二手楼市昨天交出3月份巨量成交的火爆成绩单！对此，深圳社科院房地产与城市运营中心主任高海燕分析指出，深圳楼市的确“回暖”，但并不是“触底回升”，今年深圳消化存量住宅任务仍重，深圳楼市将进入价格与成交量波动起伏的“动荡期”。

　　二手房日成交平均超400套

　　据深圳市国土和房产管理局每日成交统计和中国指数研究院华南分院统计，3月的四个星期中，一手房逐周成交分别为2047套、2098套、1901套和2134套，平均日成交超270套；而每周成交均价依次为每平方米19082元、10491元、10548元和11560元，房价呈波动状态。

　　而二手房的活跃程度则超过一手房，初步统计3月份全市二手房成交超过13000套，日均成交超过400套。3月27日，单日二手房成交更是达到了645套的最高峰，而3月13日的单日成交也达到了623套的“高位”。

　　去年底开始呈上升态势

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋指出，从去年11月开始，深圳市新建商品住房交易就呈一定上升态势，去年11月份至今年2月份的月成交套数分别为6430套、8673套、8600多套和3981套。当去年11月成交6430套时就已几乎超出2007年1～10月份平均水平1倍以上；当到月成交达8673套时，已超出1～10月份平均水平2倍以上。

　　他指出，目前这场金融危机的消极作用尚未见底，对实体经济的影响仍有可能进一步加深，其不利后果可能会进一步显现。今年深圳房地产市场发展还存在不确定因素。