温州人现在喜欢啥：烂尾楼

　　“以前温州人对房产感兴趣，见楼就收，现在是见好就收，投资商铺和住宅的企业家，明显减少了。”温州中小企业促进会会长周德文说。

　　前几天，媒体刚报道了温州炒房团到重庆看房的消息，周德文不屑一顾。“温州人都很低调，怎么可能大张旗鼓地去抄底呢，都是炒作。”他认识的资金雄厚的企业家，最近根本没有抄底楼市的打算。周德文认为，今年将是楼市的调整之年，楼价还在下降通道，真正温州的大资金不会现在介入抄底。

　　根据周德文掌握的信息，由于缺乏投资方向，温州人更多地把钱存到银行里。到2008年第三季度末，温州市民在各银行业金融机构的储蓄存款余额2036.4亿元，首超2000亿元。到2009年1月底，温州市民这个数字已经变成2562.5亿元。“现在储蓄存款余额估计有4000亿元了，温州一共750万人，平均每人在银行有5.33万元存款。”周德文表示，保守估计，温州人可动用的资金至少有6000亿元。正是这些巨大的现金流吸引了全国的房地产开发商，周德文的桌子上堆满了来自各地的邀请函。

　　对资本最敏感的温州资金，也开始寻找突围的方向。最近，周德文每天都忙着会见来自外地的创投机构，希望能吸引当地的资本。除了外地的创投机构到温州募资外，温州本地也成立了近200家创投机构。

　　另外，曾经掘到“金矿”的烂尾楼也是温州人的关注方向。

　　上世纪末，海南出现烂尾楼时，不少温州人就组团低价收购，几年后转手出售，回报惊人。

　　温州人炒烂尾楼的真正大手笔，还是在上海。2002年10月，温州商人王均瑶出手3.5亿元(内含2亿元装修费)，收购位于徐家汇的“烂尾楼”金汇大厦，次年2月包装成上海均瑶国际广场，命名后楼价暴涨一倍，半年内投资回报率超过200%。

　　2003年11月，温州资本背景的飞洲集团收购上海“烂尾楼王”宝通大厦，回报同样惊人，轰动全国。

　　“我们身边的同事也在关注哪里会出现烂尾楼，只要有机会，钱不是问题，大家都会入股。”曹女士说，现在身边的朋友，很多都有意入股烂尾楼。

　　据悉，现在温州本地企业有意成立烂尾楼收购基金联盟，趁楼市低迷时，低价入股房地产项目，这样风险可控制，回报率往往比住房或商铺更高。