三月楼市再调查 一线城市住宅成交迎来“小阳春”

　　春节过后，国内楼市开始一改之前的低迷，多数城市商品房交易量都在增加。而进入3月份以来，不少城市的楼市交易更是迎来了“小阳春”。

　　这是位于北京南四环的一个楼盘，一大早，前来咨询买房的人就络绎不绝，楼盘销售人员介绍，虽然去年看房的人也不少，但真正买房的人却并不多，一天能卖3、4套套房就不错了，但今年春节后，每天都能销售出10套左右的房子。

　　北京某房地产公司负责人说：“2月份的成交我们大概有1个亿的样子，3月份到现在为止，我们已经签约认购销售有1点4个亿的样子。”

　　购房人说：“我也是一直在观望中，现在到这个时候可能这个时候作为买房住的话可能还比较合适，价格如果想非常便宜可能不太现实。”

　　北京市房地产交易管理网数据显示，2月份北京新建住宅日均签约296套，同比增长188%，二手房日均签约335套，同比增长835%，而3月份截止到24号，北京新建住宅已经签约11234套，二手房网签量达到14611套，都已超过2月份整一个月的数量。与此同时，其他不少城市的住宅成交量也在成倍大增。上海3月份前20天的商品住宅成交面积已经超过了2月份的成交总量，是1月份全月成交量的1.71倍。深圳市今年1到2月，新建住宅销售面积也同比增加近175%。而成交回升也在二三线城市上演，重庆、天津、成都等地目前的住宅成交面积也都攀升到去年以来的月度峰值。

　　北京多个楼盘悄提价

　　业内分析，在政府一系列利好政策推动下，08年积蓄了一年的部分买房需求已经开始得到释放，而节后不少楼盘加大降价促销也助推了成交量的放大。不过，记者最近却发现，房子一热销，有的开发商就动起了涨价的念头。这几天，北京、上海、南京等地一些在售楼盘就开始提价了。

　　这是位于北京西南四、五环之间的一个楼盘，今年1、2月份，它的成交均价还是1平方米12000元左右，但最近楼价却上涨了近2000元。

　　记者问：现在均价多少？

　　答：13800元

　　记者问：比以前涨了呀？

　　答：这个不同的楼本身售价就不一样

　　这个位于西长安街延长线的楼盘，也在最近把均价提高了1500元左右。而记者调查发现，目前北京多个在售楼盘都出现了不同程度的提价，幅度在几百至两千元不等，其中多数是之前降价幅度比较大的楼盘。与此同时，上海、南京等地不少楼盘也在涨价。

　　而根据国家发改委刚刚发布的全国36个大中城市房价监测数据，从2月份开始，全国新建房价就已经由降转升，存量房价也有小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米，环比由1月份的下降2.96%，转为上涨0.22%；存量房集中成交价为5933元/平方米，环比上涨1.33%。