中国赴美购房团成员解释:为何一套都没有成交(3)——中新网
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    中国赴美购房团成员解释:为何一套都没有成交(3)
2009年03月29日 02:51 来源:现代快报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  第二天早晨看房活动正式开始,虽然记者们没法上团员的车,但是你没法不让他们跟着你。于是就出现了一个奇观:购房团成员一出酒店上车就遇上了数十家媒体“围追堵截”。有媒体报道说:“洛杉矶第一站是帕萨迪纳市的一处公寓楼,媒体蜂拥而至,洛杉矶的一家电视台还开来了直播车。第二站是距洛杉矶市中心约80公里的科罗纳市。由于要看的房产位于一个新开发区,地址在洛杉矶记者们常用的卫星导航仪上都没有显示,于是出现了高速公路上六七辆小车围着购房团大车‘前呼后拥’的热闹场面。”

  “下了车后,根本没法看房子,每一个团员身边都跟着一到两个记者,不停地问这问那。”回忆起当时的情景,孙元贵还心有余悸,“记者也很辛苦,可能是便于沟通,美国当地的媒体基本上都安排华人来采访我们,一路穷追猛打。”

  尹国华在接受媒体采访时,也表示,“那么多媒体跟着,一进房子,人全都挤进来,看都没法看。有些不喜欢热闹的团员,就早早出去了呗,有人甚至都没进去。”

  为什么此次赴美购房团能引起全美震动?据一位当地业界人士分析,当前美国深陷金融危机泥潭,美国人普遍陷入债务危机。一向不怎么起眼的中国人却在此时捏着大把的现金,组团赴美抄底楼市。美国人在惊叹中国人“真有钱”时,其一直以来“世界中心”的心理不免产生了微妙的落差。

  当天晚上,团员们商量后“威胁”领队:如果再让记者这么跟着,我们就立即回国,不买房了。“威胁”起了效果,在之后的旧金山站,接待方特地请来了6名保镖,将记者与购房团隔开。

  为何一套都没有成交

  不知别的团员心里怎么想,但是在到达洛杉矶的当天,孙元贵的心里就凉了半截。他知道自己很有可能空手而归。

  在当天的欢迎会上,接待方除了一些客套的欢迎词外,还介绍了洛杉矶乃至美国的房地产状况。孙元贵最关心的是美国的房价到底跌了多少?如果没有到底,还会跌多少?接待方的介绍,让他很是失望。他们介绍说,金融危机以来,美国的房价跌到了10年来的最低点。“什么概念呢?换算一下,就是平均跌了15%左右。”孙元贵说,就美国人而言,15%就是一个天大的,难以承受的幅度了。美国的房市很成熟也很规范,这么多年来房价一直很平稳。“你想想看,如果中国的房价跌到10年来的最低点,也就是房价回到1999年,那会是一个什么价格?”他用股票打了个比方,前些年ST金泰连续40多个涨停板,才停下来;如果在美国涨到五六个停板,这个公司就会被调查了。“楼市也是一样的道理。”孙元贵表示,就目前而言,也许对美国人而言,这样的下跌幅度或许是一个机会,但是对中国投资人来说,这样的下跌幅度基本没有吸引力。

  “1997年亚洲金融危机,香港经济开始萧条,楼市大跌,到2004年跌到最低谷,一幢1000万的房子,跌到了300万;从危机开始到最低点,走了7年时间,然后才触底反弹,到2007年,300万的房子又反弹到1000多万。”在孙元贵看来,美国的房价肯定没有到底。从这轮危机到现在还不到一年时间,这轮危机是全球性的,比那次亚洲范围的危机要严重得多,也更难救治,所以很难说底在哪里。

【编辑:张哉麟
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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