资金充裕企业应抄底

　　范小冲虽然对土地市场不太乐观，但他并不排除有资金状况很好的企业趁机扩张，抄底土地市场的可能性，“有实力的小公司，虽然07年没能力拿地，但现在也可以趁机捡漏，快速开发，壮大自身。”

　　中原集团主席施永青则直接建议开发商应该趁机快速销售，大量出货，回笼资金，同时趁机买地。“内地房地产市场不景气，土地价格跌得更多，目前是较好的买地时机。开发商卖楼买地，快速开发，才能实现循环发展，积累更多利润。盲目地抬高房价，有价无市，利润无法实现。开发商还应该忘记前两年高额的买地价格，以未来的盈利来弥补短期个别项目的亏损。”

　　应对2月份以来土地市场的回暖，沉寂已久的地方政府也开始积极推出土地。

　　3月23日，上海市规划和国土资源管理局发布今年第23号土地公告，推出14幅经营性用地，其中包括总建筑面积达65.3万平方米的8幅住宅用地。这是继今年1月底7号公告推出嘉定和奉贤两块纯住宅用地后，两个月来首次住宅用地面市。

　　北京市土地储备中心的官员也表示，将会在近期推出多幅土地。

　　本报记者 鲁欢