赴美购房团的收获

　　2009年3月6日，北京国际机场到达厅，中国首个赴美购房团归来，不过团员们比出发时更加低调，他们选择分散出港，而最终此次美国之行没有一套房子成交。

　　正如购房团成员殷国华说，包括他在内的所有成员，大家在交流的时候都有一个共同的感受，那就是没有想到，没有想到自己认为纯个人的，很普通的行为，被赋予了拯救美国楼市这么重大的意义。

　　殷国华：美国记者也很可爱的，我一下飞机在洛杉矶他就问我，说这次你们带了多少钱，准备买哪的房子，怎么带过来的，他问这些很可爱的问题，这个钱肯定不会装在口袋里我跟他讲，因为买房子十天时间行程，我们百分之八九十的行程，都是围绕看房来，但是真正把一个房子完全敲定，这也是不现实的。

　　陈航是美国富饶房产总裁，为中国各界投资者提供美国投资项目多年，他认为这次购房团来美国并没有得到真正投资者的待遇，他们应该享受完全私密的服务，看到更好的房产项目，而不是进到一个被媒体包围的这么一个交火地带。

　　陈 航：房产成交的过程非常的专业，不是说来看两次就能把这个房子买走的，这个可能也是这次组织者没有预料到的，第一次第二次来雷声大雨点小还可以，有一些新闻效应，但是第三次第四次就一定要专业，交易一定要能够成功。

　　该如何看待赴美购房团，陈航认为抄底团敢不敢来是魄力的问题，能不能来是实力问题，至于环境陌生，组织不倡，那只是技术问题，最关键的是投资者能否买到回报高，地点好的房产项目，投资是否科学专业，这是中国赴美投资市场能否持续的大问题。

　　国际投资顾问 吴向宏：长期被压抑的需求有一个短暂的反弹。

　　赴美购房团的出现是多年来中国和国际投资市场相隔绝造成的一个短期结果。吴向宏分析说前几年中国投资人对海外投资的需求是被限制住的，由于投资市场隔绝，全球金融危机暂时没有直接影响到一部分中国投资人，在全球投资者都没有钱的情况下，中国人手上还剩一点钱，而这几年由于投资市场逐步放开，中国人开始走出去，但就像一个大水坝决堤，旁边的一个小水塘还有一点水，相对水位差，导致一个短期的资金流动，这个资金流动应该很快和国际市场拉平，最终不会有决定性的影响。

　　吴向宏：中国的投资人在美国市场上比以前更为活跃的现象这是可能的，但是如果指望这种活跃改变美国的房地产市场走势，或者甚至给他们超了底，给他们底托起来，这个都是完全不现实的。

　　殷国华：美国房子有的好的，看了还是挺有吸引力的，首先独栋别墅，再有花园草坪，如果不要求有游泳池的话，价位有的不见得高，价位可能中国收入比较好的人，他买那个不算太累。

　　记 者：还是决定以后要在那边买房。

　　殷国华：对。

　　殷国华说经历了这次美国之行，收获确实不小，不管外界对于购房团的评价如何，并没有动摇他们在美国置业的想法，而这次购房团的美国之行不管结果如何，相信对于中国起步不久，经验尚浅的个人海外投资是一种有意的尝试，积累经验，还是有正面意义的。本月底，第二个赴美购房团将要出发，这次他们会有收获吗？ (文/东方时空)