- 楼市回暖是真是假？房价不超出百姓购买力是关键(2)
2009年3月16日，据中国住房与城乡建设部全国房地产市场调研数据显示，前两个月全国住房成交量同比增长6.1%。这个数字尽管抹杀了地域间的差异，但依然能大体反映出成交量回暖的现实。住房与城乡建设部由此判断，2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效，未来一段时间对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。据悉，此次调研以“微服私访”的形式对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查，时间达一个月。 中新社发 刘君凤 摄
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专家：断言楼市回暖有些过早
对于上述各地楼市成交放量，及个别楼盘提价现象，业界并不乐观，专家普遍认为，断言楼市回暖有些过早。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，当前北京楼市的这种“回暖”还是局限于部分楼盘，并没有成为市场普遍现象，就是热销现象没有普遍出现。对于成交量的恢复，或者上升能不能持续，持续多长时间，这才能判断市场是否出现明显的回暖。
北京中原地产公司投资顾问部总经理张坤昱表示，虽然楼市成交量有所回升，但是现在断言已经回暖有些过早。“判断楼市是否回暖主要看成交量，而且这个成交量要是持续的，至少要三四个月。”
“三月份还没有出现转折性的指标，所以现在只能说是楼市有回暖的迹象，断言楼市已经回暖还太早了。”北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新则认为，由于宏观经济现在还存在不确定性，还没有好转的迹象，所以楼市这种成交量回升的现象能否持续还有待观察。
【编辑:闻育旻】
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