专家：开发商借回暖涨价不可取

　　对于最近个别楼盘房价上涨现象，专家提醒，要谨防开发商的涨价“心理战”。楼市突然向好，开发商心态转弱为强。近期部分楼盘甚至一周内就卖出100多套房源，这使许多开发商不再急于卖房子。 同时，部分开发商也想用“少量多批”推出房源的方式，人为制造供不应求的紧张气氛，目的是促使购房者加快下单，房子卖得火了，还有助于其进一步涨价。

　　专家还认为，虽然一、二月份全国楼市成交量出现回升，但开发商对于后市不应太过乐观，至于计划涨价，这种判断并不明智。如果涨价风普遍，刚刚恢复的楼市可能会再度遭遇打击。因此，建议要慎重提价，尤其是综合考虑自己项目所处区域的特点，以合理的价格促房产的早日成交。

　　综上所述，近期一些大中城市住宅成交量出现回升，但楼市回暖言之尚早，个别楼盘提价也只是开发商的一种营销策略，市场未来的走势还需要进一步观察。

　　业内:楼市的回暖不应以房价为标志

　　北京楼市成交量回升 专家称断言回暖尚早

　　北京二手楼市回暖明显 业主提价要慎思

　　价格回归一年前 京城二手房价“触底”？