有数据显示，在近期楼市成交量大幅回升后，上周(9日到15日)广州全市十区住宅市场签约套数和签约面积分别比前一周下降约47%和49%。

　　专家表示，对整个市场的判断不能仅从一周的数据来下结论，而要从一个季度或者半年来研究。

　　继2月楼市成交量出现大幅回升后，3月份第一周广州楼市成交仍然保持回暖状态，但中原地产提供的报告表明，进入第二周(3月9日到15日)，广州全市十区一手楼签约量出现较大幅度的回落。

　　签约集中在较大户型

　　数据显示，全市十区一手住宅签约1800余套，签约面积约18.7万平方米，比上周分别下跌约47%和49%；其中，中心六区签约1000余套，签约面积近11万平方米，较上周分别下跌40%和42%。在十个行政区中，签约量最多的是白云区，单周签约500余套，其次是番禺区，签约近370套。

　　不过，上周签约集中在面积较大的户型，平均面积为102平方米，三房的签约量最大，占43%，其次是两房，占29%。

　　对此，中原地产市场总监李粤湘在接受本报记者采访时表示，由于买房和签约之间有个时间差，因此，上周一手住宅市场签约量出现回落，并不能说明整个3月份的市场变化。对市场的判断要从比较长的时间段来看，如一个季度或者半年。

　　写字楼仍处于断货期

　　不过，令市场最为担心的仍然是写字楼市场。中原报告显示，广州写字楼市场供应仍然处于断货期，市场近期还是以旧货为主力消化对象，一周的成交量难以突破一万平方米。

　　而根据阳光家缘网站数据，上周全市十区写字楼成交面积4339平方米，签约套数75套，签约量环比下跌约一半。公寓及小户型单位还是市场最为青睐的产品。

　　对广州写字楼市场的疲弱态势，李粤湘对本报记者表示，写字楼市场更依赖于宏观经济形势，经济条件不好，对写字楼的整体需求就会放慢。李粤湘还表示，在市场需求下降的同时，去年写字楼供应却比较多，导致近期主要以消耗库存为主。