经过去年的5次降息，目前住房公积金贷款利率和住房商业贷款利率相差无几。针对这一新现象，公积金贷款利率能否优惠成为有关方面不得不面对的新问题。

　　数据显示，截止到2008年年底，北京地区累计归集住房公积金余额909.53亿元，扣除公积金贷款余额、风险准备金等后，在北京公积金管理账户上的“闲置公积金”总数达400余亿元。而本报近日的调查显示，随着住房公积金贷款利率与住房商业贷款利率的接近，北京住房公积金闲置数目还有可能增大：本来就不愿意让购房人做公积金贷款的开发商，开始以“利率相差不多”为由，让购房人在他们指定的银行做商业贷款。