记者探访

　　-“商业廉租房”

　　无须申请可三用

　　昨天，记者以承租人身份来到位于朝阳区三间房定福庄小学附近的唐慧公寓，所谓的“商业廉租房”，目前乃是一个大工地。

　　记者注意到，此“商业廉租房”均为三层板楼，外墙还未经粉刷，只有部分楼已完成了内部装修。据王姓销售员介绍，该公寓一期有7幢楼共300套“商业廉租房”，分别有30、40和60平方米复式三种类型，租期最长可达20年，一次性付款从8万元到10多万元不等，但不可买卖。

　　王姓销售员说，“我们的承租对象主要针对那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的‘夹心层’群体。”他解释，这是放宽条件的“廉租房”，目的是为满足更多低收入人群的住房需求。

　　但记者发现，开发商虽打着解决“夹心层”住房难的旗号，但对承租人身份却没有任何限制。“商业廉租房最大的特色还在于它可商用。”王姓销售员接着向记者介绍，“因为这个项目的开发属于商业立项，承租人除了可以自己居住，还可以转租。”至于转租租金，他表示，只要价格不是高得离谱，开发商一概不过问。此外，承租人甚至可以注册公司将其用作办公场所。随后，王某即刻向记者展示了一份某位承租人的公司注册申请，“都盖了三间房政府的章了，绝对没问题。”

　　当记者试图让其出示可证明政府开发的文本时，销售人员却表示无任何文字说明，唯有的也是只与开发商签署的普通的房屋租赁合同。但其同时表示，“一旦房子出现问题，政府是会负责任的。”