直击房展会现场

　　一进展厅大门，记者就感受到了扑面而来的热情，熙熙攘攘人声鼎沸，每个人的手里、臂弯里夹着大大小小的宣传单……但与往年不同的是，记者发现，今年秋展上，似乎购房者的目的性变得更强了，大家不约而同地集中在自己感兴趣的地方，一些展位人气甚旺，一些展区却很冷清。

　　团购区报名火爆

　　在楼市低温期，首届团购节的噱头的确吸引了很多报名者，在现场的团购公示牌上，记者看到，截至在展会结束前一小时左右，报名最多的项目有三千多人，最少的项目有十人。位于奥北的润泽·悦溪和位于天津蓟县盘山国家5A级风景区的盘龙谷磐石坊等项目报名情况都十分火爆。

　　刚在中信城报了名的李女士告诉记者，如果团购的话每平方米能够便宜900元，如果买100平方米的房子，那就是便宜9万元，对于她和丈夫来说，这个优惠还是很有诱惑力的，项目在宣武区二环内，位置也挺合适。

　　也有一些北京周边较远的项目受到冷遇。位于密云的水岸青山项目四天下来只有十来个人报名，在研究所工作的冯女士询问了位置以后表示太远了，她对记者说：“这次是想看看有没有值得投资的项目，如果是交通方便，而且风景特别好的稀缺地区的房子，贵点应该也会保值抗跌，但如果是位于一般的北京郊区，虽然只有四千多元，但在楼市这么低迷的状态下，实在不敢出手。”

　　市内及周边项目热发传单

　　在主展厅，记者惊讶地看到一个大大的宣传红牌，上面赫然写着2008元每平方米，这是位于河北高碑店的“天阔·第一城”，虽然打出如此低价，但购房者们还是纷纷拿了传单就匆匆离去。还有些开发商用“楼市逐渐探底 房价下跌空间有限”作为宣传语来吸引购房人目光。

　　从购房者聚集的密度上看，大家比较关注的还是远洋、富力、金隅等大品牌项目，纷纷询问能否团购与折扣价格。比起在展位内与售楼人员坐下详谈的购房者，大多数人还是穿插在项目之间来来回回地询价。

　　一对小夫妻，是典型的新婚购房族，逛到远洋山水的时候，听说精装修后一万七一平方米，还是现房，他们觉得很有兴趣，但售楼人员说只有三居，小夫妻算了算，还是离开了。通州的金隅·七零九零售价只有七千多元，他们作为重点考虑对象，打算回家仔细盘算一下。丈夫李先生说：“这次来主要是想找个性价比最高的房子，房市现在已经这样了应该不会再有大降价了，既然要买房，就要买最划算的，有些房子打九折感觉还是太高，如果降到七折或者八折就好了，团购这种形式也会尝试一下，但没有抱太大希望，报名的人太多了也不知道能不能选到中意的房子，看运气吧。”

　　海滨项目规模登场人气不旺

　　这次展会上的海边项目应该是历来规模最大的一次，几乎挤满了一个厅，其中以海南、山东、秦皇岛等地的项目为主，但来往问询的人群稀稀落落，和主展厅相比差距甚大。

　　记者了解到，很多海南的项目都是第一次来北京参加房展，售价在四五千元到一万元左右不等，比起威海、秦皇岛等地两三千元每平方米的价格，相对高端一些，但高品质并未带来高人气。

　　澳币升值带来投资小热浪

　　在整个展会上仅占2%的国外项目成了本届秋展的宠儿，在澳洲中正房地产集团的展位上，一位女士嚷着：“82万能买400平方米的房子！”惊讶之情溢于言表。记者忙挤进去看个究竟，一位澳籍售房者正费力地用中文向大家解说，他说在澳洲购买的地皮有永久归属权，但买房对移民并没有帮助，购房者可以买来投资。每平方米在2000多元左右。购房者王女士有家人长住澳洲，当即定下了一套100多平方米的小别墅连地皮，她说：“现在澳币升值，去年要买这套房子的话要比现在多花80万左右，现在买划算。”

　　另外一个美国项目也异常火爆。销售人员说，面积最小的一套房子总价只有2万美元，因为这些都是在美国被银行抄没的房子，所以非常便宜，12月还将组织购房者去美国看房，当然看房费用要购房者自己承担。(记者赵丽萍 张蓓)