关键词：北京

　　投资者恐慌性抛售

　　中心区“割肉”71万

　　10月11日，中港兴业房产茂华国际村店长张剑告诉记者，北京恐慌性抛售占到全部房源的15%左右。在与茂华国际村紧邻的太阳星城，也有业主急于出售名下数套房产，其中一套房产挂牌价较前段时间已缩水40万元。

　　10月10日，记者首次在这里发现，茂华国际村部分业主开始“割肉”抛售房产。在麦田房产茂华国际村店，橱窗上贴满了大幅降价的房源海报，总共有24套房源，降价额度从10多万元到70万元不等，很多降价幅度都在40万元~50万元之间，降幅最大的一套房子降价额度达到71万元。

　　麦田房产茂华国际村店经纪人员告诉记者，上述房源海报张贴已有几日。“事实上降价的远不止这些，还有很多降价房源没法挂出来。”这也是毗邻CBD的北京中心城区首次出现成规模的抛售行为。

　　对于张剑认为的恐慌性抛售占到全部房源的15%左右这一数字，我爱我家副总经理胡景晖表示认可。他说，二手房房源量少于客户量、供不应求的日子已经一去不复返。中国经济时报

　　房产大事记

　　-在2007年底王石抛出楼市“拐点论”后，2008年2月，SOHO中国董事长潘石屹通过博客发表文章，与王石公开唱反调，明确反对房地产业出现“拐点”的说法。

　　-3月21日，SOHO中国董事长潘石屹在与网友在线聊天时表示，未来100天内中国房地产企业将发生剧变。

　　关键词：上海

　　楼市不见回暖曙光

　　最大跌幅达35%

　　遍地打折促销的上海楼市，依然不见市场回暖的迹象。在上海创下最大跌幅的万科新里程，从去年9月攀登上均价1.8万/平方米的高峰后，一直持续到今年5月。到今年9月初，其成交价格已下跌到不到1.2万/平方米。一举创下上海楼市最大跌幅，下跌达35%左右。

　　同样属于万科的金色雅筑，7月7日的最高价为1.95万/平方米，到8月20日时，下跌到1.3万/平方米。昨日记者致电该楼盘，其售楼人员说：“现在的价格为1.5万/平方米，总价先优惠10万，然后9.8折。”

　　尽管上海目前楼市遍地都是降价促销的楼盘，但市场整体仍没有回暖的迹象，前景依然并不明朗。到今年7月下旬，上海楼市均价已达20周来新低，仅为11717元。　

　　据佑威房地产研究中心的数据显示，9月上海一手商品房(剔除动迁配套房，下同)的供应量为176.18万平方米，尽管环比大幅增加了75.1%，但比去年同期还是少了28.3%。成交了64.42万平方米，成交量环比下滑22.5%，同比更减少了74.6%。8月略有缓解的供需关系，在9月急剧恶化，达到2.73的历史新高。

　　房产大事记

　　-6月24日晚间，上海楼市传来首例退订已拍得地块的消息，而退订的是曾经的“普陀地王”。

　　-在中秋节前夕，万科率先抛出8个楼盘大搞促销，平均折扣在95折左右，并喊出“直降10万”的口号。

　　关键词：杭州

　　房地产市场陷入僵局

　　九月成交量同期减半

　　率先打开杭州楼市降价之门的万科-魅力之城，不仅连续两次回笼数亿资金，其楼盘销售也已进入尾声。大厦将倾，独木难撑。万科的大幅度降价促销，并没打破杭州楼市整体的僵局。

　　据悉，魅力之城从7000多元/平方米，一直走高到1.2万元/平方米。9月初开始推出7.5折的促销价，8500~9500元/平方米。昨日，记者致电魅力之城，其售楼人员说：“优惠后的售价为8200元~1.1万元/平方米之间。”她一再强调，这个价格已很优惠了，非常划算，其户型也是从80多不到90平方米。

　　9月26日杭州住宅成交均价14750元/平方米，相比当月1日2万多元/平方米的价格，已大幅下跌。

　　浙江中原分析报告说，在他们看来，杭州楼市已陷入僵局，万科率先降价，跟进者少，双方已形成拉锯战之势。在十一假日7天时间里，杭州商品房总的预定量129套，成交189套，非常低迷。去年9月份杭州商品房成交是3632套，而今年9月份的成交只有1584套，不到去年的一半，惨淡收场。

　　同时，杭州二手房也处于胶着状态，挂牌价轻微下滑，表明买卖双方均在观望。浙江中原分析，从目前看来，浙江很多开发商仍然坚挺不肯实降，似乎很多还没有受资金链吃紧的影响，预期杭州楼市这一轮僵持将一直持续到年底。

　　房产大事记

　　-9月，万科遭遇退房潮。

　　-10月，杭州政府救市，调整购房入户政策、放宽住房公积金贷款政策。