顶尖阶层

　　置业三大特色：身份认同、单价超2万、总价超500万

　　目前社会上的所谓顶尖阶层，基本上是由民营企业主或大型企业的高级管理层组成，他们的身家基本都在千万元以上，甚至不乏身家亿万元的人士。他们普遍已经有三次以上的置业经历，买楼经验充足。

　　为顶尖阶层提供的房子，自然是景观优美、交通方便，而为了业主的安全舒适，近来这类型楼盘的交楼硬性标准上有了较大层次的提高。

　　置业心态：注重价值多于价格

　　对于顶尖阶层来说，舒适的产品、全方位的安全保障都是不可缺少的。而且，他们中的不少人，希望居住在同一楼盘的人与自己身份相当，住在这里，能够获得身份的认同。

　　由于身家富裕，对他们而言，广州几乎没有什么买不起的楼。他们中的大多数也许并不过分在乎楼盘的价格，但一定很在乎楼盘的价值。

　　适合楼盘特色：有洋房有别墅

　　这类型顶尖阶层人士，比较适合单价在2万元/平方米以上的楼盘，其置业预算也多在500万元/套以上。这类人士将面临两种不同的选择：一是市区的大平层单位，这些楼盘主要分布在天河区的珠江新城、海珠区的滨江东路一线江景路段，这两个路段有大量面积在200平方米以上的单位供应，适合商务繁忙人士的自住需求；另外，位于番禺华南板块和萝岗等距离城市不算太远的区域也有别墅类产品供应，这些楼盘离天河等地的车程多在半小时以内，较适合那些喜欢安静居住环境的人士。

　　此外，珠江新城等地也有一些单价在2万元/平方米以上的小户型供应，顶尖阶层在自住之余，也可考虑一下投资需求。

　　置业提醒：还要关注公共设施

　　由于科技日新月异，现在不少楼盘的交楼标准也“鸟枪换炮”，特别是单价2万元/平方米以上的楼盘，部分楼盘的交楼标准除注重生活的舒适和品位外，还特别关注居住者的安全与隐私。对于选择洋房单位的人来说，由于住宅的公共部分无法自行装修，因此特别需要注意这些楼盘公共部分的装修标准以及物业管理公司的服务水平，因为它将很大程度地影响你居住的舒适度。(文/记者 梁栋贤)

　　适合顶尖阶层置业需求的端午新货概况

　　区域 楼盘名 价格 户型

　　(元/平方米) (平方米)

　　天河 博雅首府 3.6万 198-500

　　天河 嘉裕君玥·公馆 2万-2.2万 130-190

　　天河 汇峰 2万-2.2万 40-85

　　天河 粤海丽江花园 2.2万-2.3万 210-280

　　天河 保利108公馆 2.6万-2.7万 192-221

　　天河 珠光·新城御景 约2.4万 152-194

　　番禺 江山帝景 洋房约2.3万 266-408

　　别墅约2.8万

　　番禺 新光城市花园一期(别墅) 总价500万-2000万 320-580

　　海珠 珠江帝景·双子星殿 约2.5万 204-250

　　海珠 华标品峰 约3万 260-560

　　萝岗 保利香雪山 折前均价2.1万 260-380

　　(整理：梁栋贤 陈玉霞 张秀钦 赵亚洲)

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