都市新贵

　　置业三大特色：中心大户、单价1.5万-2万、总价超200万

　　家庭月收入达到5万元以上的这群人，可以说得上是城市中上收入阶层，称他们为都市新贵并不为过。虽然早已不是初次置业者，然而他们中的大多数，或者为了改善居住，或者为了孩子入学，还是有很强的刚性置业需求。

　　这部分人群比较适合购买1.5万-2万元/平方米的房子。从近期这类型价位的产品来看，各楼盘都比较注重“合家欢式”的户型设计。

　　置业心态：配套、户型都要好

　　张先生是一个准备买楼的都市新贵。张先生今年接近40岁，为了事业，属于晚婚晚育一族，孩子今年4岁，购房入学成为最顺理成章的置业理由。

　　张先生买楼的硬性要求不少，由于买的是改善居住的房子，加上本人工作繁忙，他希望在城市中心区置业，如果是在近郊，离城中心也不能有超过半小时的车程。楼盘内或周边的配套资源一定要完善，特别是一定要有名校学位。房子至少要有四个房间，最好还能够有一间工人房。房子面积至少在150平方米以上，最好能有200平方米左右，“太局促的话，叫朋友上门都不好意思。”

　　适合楼盘特色：老城区较集中

　　1.5万-2万元/平方米的房子，主要分布在天河区珠江新城的非江景地段以及海珠区部分一线江景路段，此外，知名开发商在老城区核心路段的楼盘价格也会在1.5万元/平方米左右。

　　如果有私家车的话，这些楼盘的交通是很方便的，通过内环路或者市区内的快速路，来往城市内的各中心区域的时间多数都在半个小时以内。

　　置业提醒：适当关注发展前景

　　端午期间，都市新贵们的置业选择有不少，以及位于白鹅潭板块的城启·天鹅湾，可供选择的产品类型也有不少。

　　虽然都市新贵们买楼的动机都是以自住需求为主，但考虑到这一价位并不低，因此还应该适当关注一下物业的升值和保值能力。一般来说，那些拥有良好规划前景或优质自然资源的楼盘较有优势。(文/记者 梁栋贤)

　　适合都市新贵置业需求的端午新货概况

　　区域 楼盘名 价格 户型

　　(元/平方米) (平方米)

　　越秀 君汇世家 1.6万-1.9万 100-150

　　荔湾 富力 1.6万 81-169

　　盛悦居

　　海珠 富力现代城广场二期君誉 1.5万 124-173

　　海珠 珠江御景湾 园景1.2万； 平层177-280；

　　江景1.8万-2.3万 复式325

　　海珠 城启·天鹅湾 平层1.5万；复式2万 150-288

　　天河 力迅商务公寓 1.7万 28-66

　　(整理：梁栋贤 詹青 张秀钦)

[上一页]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [6]  [下一页]