珠江新城板块

　　小户型最旺销

　　相对其他区域,5月珠江新城板块可谓旺丁不旺财。在目前楼市整体观望低迷的气氛下,该板块以单价2万元以下的中小户型单位更受欢迎。从阳光家缘5月楼盘成交数据看出,主打中小户型的保利心语花园和汇峰苑都取得了当月销售超过90套的好成绩,成为该板块的两大热点楼盘。在产品供应结构上,该区域6月新货包括有40多平方米的小公寓至200多平方米的大户型,其中80-100多平方米的中等户型占了主导地位。例如裕富公寓、保利心语花园、汇峰苑等盘,大户型产品如博雅首府、广州丽江花园、新城御景等,新货户型都在200平方米以上。

　　目前珠江太阳城广场裕富公寓推出的全新单位均价约1.8万元/平方米,而保利心语花园2期的新货,均价在1.8万-1.9万元/平方米左右,汇峰目前在售国际公寓,端午节推出惊喜价单位,附送3000元/平方米的豪华装修。这些楼盘主打中小户型,吸引了许多追求CBD居住氛围的换房客,也由于总价不高投资风险相对低,吸引了部分投资客捧场。(记者　李广军)

　　华南板块

　　产品类型丰富

　　5月31日,华南板块最大别墅项目新光城市花园正式开盘亮相。首期产品78套全部由320-580平方米的别墅组成。与此同时,广州雅居乐花园SUNDAY三期的全新300套货量也在6月伊始亮相开售。SUNDAY三期产品类型丰富,有9种从80平方米到140平方米的不同户型产品。

　　华南板块这个广州房产的供货大区,目前货量较大的有广州雅居乐花园、锦绣银湾、星河湾、尚东尚筑、奥园·果岭一号、锦绣香江山水华府二期、奥园冠军城、祈福水城等多个大盘,囊括了从80平方米到300多平方米的二房到多房的多个户型,加上新光此次的大批量别墅刚好产品类型齐全。经过一个月的启动期,6月有望进入热销阶段。相比于5月黄金周的“特惠”,6月这些楼盘的价格依然“亲民”,除别墅之外,洋房的整体均价都在7000-11000元/平方米的范围内。

　　值得关注的是市桥板块最近也将有新货加入,历经雅居乐300天的精雕细琢的雅居乐鸿禧华庭二期“世家”6月份即将全现楼开放。而万科番禺首个项目金色城品也将面市。　　　

　　海珠板块

　　新盘频开选择多

　　从今年5月份开始,随着可逸豪苑、宝岗华庭、翠屏·瀚宇贵都、兰亭熙园和翠城花园的新一期单位的陆续登场,宝岗大道板块成为了整个海珠区甚至是广州最炙手可热的板块之一。而进入6月份以后,除了宝岗大道板块继续走强以外,以华标品峰和城启·天鹅湾为代表的江景楼盘将异军突起,共同争夺买家眼球。

　　整个海珠区6月份的新增供应量将达到1500套左右,其中,主要供应量集中在海珠西部。同为越秀城建开发的两个楼盘——可逸豪苑、翠城花园都选择在5月中开盘,两盘的开盘供应量大约分别为300多套和400多套。城启·天鹅湾则选择在5月31日正式开盘,该楼盘的首批供应量约200套。宝岗华庭的供应量也起码有100多套,光是这几个楼盘,可售供应量就接近1000套左右。而兰亭熙园、翠屏·瀚宇贵都和光大·水岸榕城的持续销售也给海珠区提供了不少的选择。而即将在6月中开盘的华标品峰也有300多套的货量。

　　海珠的新盘在集中推货的同时,也亮出了价格牌。像可逸豪苑的销售均价为13000元/平方米左右,而城启·天鹅湾一线江景平层单位的售价约为15000元/平方米,复式单位的售价为20000元/平方米。(记者　关丽)

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