广州市第二批限价房项目———万科新里程昨日正式发售，经过广州市国土房管局审核的1000多位申请者现场选购。此次万科新里程首批推出541套限价房，截至昨晚已有460多套售出，其中单身人士购得超过五成。

　　楼层朝向不同价也不同

　　昨天上午，开发区万科新里程楼盘门前人头攒动，车龙由开创大道延伸至广汕路，场面热闹非常。在销售中心门外，开发商搭建了巨大的凉棚，摆设了3000多把坐椅，供通过审核的1400多户申购家庭等候选房。此次，新里程首批共推出541套限价房。

　　与此前限价房销售最大的不同是，新里程不再是一口价发售，而是采取了商品房定价模式，在不超过最高限价6000元/平方米的基础上，根据各单元的不同朝向、景观、楼层定价，其中最佳单位与最差单位之间差价约400元/平方米。记者在现场看到，最便宜的一套限价房为5599元/平方米。

　　开发商相关负责人表示，遵循商品房模式为限价房定价，更为公平合理，也更为购房者所接受。

　　单身人士购房超过五成

　　从现场选房情况来看，朝向及景观相对较好的三房单位最为抢手。

　　排在购房顺序第一位的刘先生昨日签下了新里程项目的第一单购房合同。他告诉记者，自己从事计算机方面的工作，虽然不是广州人，但来广州工作已六七年，有广州户籍。

　　截至昨晚，已有超过460套限价房售出，占可售房源的九成，认购客户基本以在广州东部工作的青年高知人群为主，其中单身人士这次购得限价房超过五成。

　　对于剩余的80套房源，广州市国土房管局表示将再安排其他可购限价房者进行申购。

　　记者发现，在现场也有小部分申购者放弃了来之不易的购房机会。

　　将建6000平方米商业配套

　　对于很多购房者关心的限价房小区配套问题，相关负责人称，除邻近的万科城一二期商业街配套外，新里程组团将有商业配套面积约6000平方米，公建配套面积逾1200平方米。

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　　已购房改房或可买限价房市国土局表示申购条件会调整，考虑放宽首次置业条件

　　本报讯 (记者 王卫国 实习生 李瑞香)昨日，在万科新里程限价房销售现场，广州市国土房管局中介服务管理所所长史小明就限价房销售过程中遇到的新现象以及市民关心的问题阐述了的意见。

　　限价房价格调整尚需探讨

　　有市民认为，限价房房价应随市场变化灵活调整。对此，史小明指出，房价是否随市场变化灵活调整，还需要进一步探讨，因为限价房的价格涉及到土地出让等环节，情况比较复杂。

　　已购房改房或可买限价房

　　市国土局相关负责人还明确，限价房申购标准肯定会调整，具体方案将根据实际情况来决定，“不一定等到2009年，如果有必要今年就会调整。”

　　该负责人昨日首次透露，有关部门正在考虑调整首次置业的标准。“目前广州许多已购房改房的市民实际居住面积很小，可能只有20至30平方米，但这部分人现在却不能买限价房。”广州此类家庭约有64万户。

　　另外，今后也会考虑调整户籍方面的限制。

　　对多次弃购市民表示理解

　　对“弃购”现象，相关负责人指出，这要客观看待，“毕竟购限价房的权利只有一次，购房者在选择时肯定会慎重考虑”，不能简单因为“弃购”就限制其再次申请。　(记者 王卫国 实习生 李瑞香)