优惠队伍在壮大

　　8天后，万科北京另一项目万科中粮假日风景又推出最低9.1折优惠，轰动整个房地产市场。随后第二天，又有媒体爆出西五环附近沸城项目打出8折的最大优惠。

　　据了解，北京有部分项目可能跟风打折。房地产代理公司负责人郭先生透露，万科推出9.1折优惠后，其所在公司紧急拟订优惠方案，其中2个项目已初步确定，将于近期推出。

　　2008年3月，各楼盘打折优惠仍在持续中，且陆续有新楼盘加入，打折幅度也越来越具诱惑力。

　　　　观点交锋 看不出大跌可能

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，从宏观层面上看不出中国房地产有大跌的可能性。但部分城市如深圳等透支了2008年的市场，因此，并不排除某些区域房价出现下降的可能性。

　　她认为，如果继续收紧地根和银根，对于房地产企业的确是一个考验，而以往各地频出的高价拍地情形在2008年也将不存在。

　　预期已发生逆转

　　中国社科院金融研究所研究员、地产名嘴易宪容表示，各楼盘近期的营销方式，以及目前房地产市场的多种迹象表明，房地产市场预期正在发生逆转。他认为，中国房地产市场的价格一定会回归理性。

　　　房价涨幅将趋缓

　　中大恒基不动产营销公司副总经理余旭认为，由于2007年上半年各楼盘销售价格涨幅较大，因此现在打折优惠所需资金均在涨幅之内，也就是由购房者自己埋单。

　　他表示，就此认为2008年是楼市“拐点”年为时尚早，只能说与2006年和2007年相比，2008年北京房价涨幅将趋缓。

　　余旭表示，4月前后是传统的新项目集中入市开盘期，随着供应量的大幅增加，预计商品房销售情况也将逐渐回暖。

　　　　今年房价必将回落

　　北京联达四方地产经纪公司董事总经理杨少峰表示，2008年是楼市“拐点”年，房地产行业将重新洗牌。目前各楼盘打折只是刚刚开始，接下来形势将更加严峻。

　　他认为，中国当前的房地产供求关系被扭曲，房价、土地价虚高，说明房地产存在泡沫迹象。而2008年的房地产市场，由于政府宏观政策调控、购房者持续观望，再加上4、5月份各项目将加大供应量等综合因素的影响，房价必将回落。

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