“希望还能再回到从前”。售楼小姐职业生涯的辉煌与悲凉，成了楼市兴衰的有力证明。

　　销售量下滑　去年上半年月薪两万　如今普遍不超过四千　佣金迟迟拿不到　不少人已无力承受。

　　始于2007年12月中旬的楼市“拐点”论，已经沸腾了近两个月。深圳降了，广州降了，上海降了，北京的房价也会跟着降么？购房者观望情绪日渐浓厚。

　　2007年10月以来，本市商品房销售持续冷清，让这些过惯了“热闹”日子的售楼员们一时还不太适应。而据笔者不完全统计，目前京城售楼员的薪金与2007年上半年相比，已缩水达八成。

　　真实故事

　  当上售楼小姐赚得第一桶金

　　从北京房地产市场昔日的鼎盛到现在的惨淡，售楼员李洋一路见证了这一切。她的家乡在湖北，大学毕业后在当地一所知名小学当音乐教师。

　　2002年10月，李洋跟随男朋友来到北京，在崇文门附近一个楼盘开始了售楼小姐的职业生涯。巨大的工作反差让李洋兴奋，“每天不停地接客户，我都忙不过来”。

　　很快，李洋凭借勤奋和努力当上了该项目的销售冠军。2004年5月，楼盘前三期完成销售，李洋也成了拥有百万资产的“有钱”人士。

　　房价一路飙升 三天能涨两千

　　2005年8月，李洋所在项目全部销售完成后，又来到朝阳区某小户型楼盘做销售员。2006年，房价一路疯狂飙升，至今还让李洋记忆犹新。

　　“一个月内从5800元每平方米涨到7900元，最多的时候三天就涨了2000元，我都不敢相信。”李洋回忆，一次一个客户头一天晚上看好的房子，第二天早晨9点，拿钱准备买的时候，每平方米又涨了800元，要多拿出共12万元左右的房款。

　　客户后悔前一天没有马上定下来，无奈也只好买了，“不买又没了呀！”

　　来访客户减少 “将军”变“奴隶”

　　这样的情况一直持续到2007年上半年。

　　转眼到了2007年10月，客户来访量和成交量均开始明显下滑，直到现在也未见好转。李洋在售楼员的行业里，感受到从未有过的冷清与悲凉。

　　“以前是客户追着我买房，现在我要追着客户跑。”从“将军”一下子变成“奴隶”，以及随之而来的薪水骤降，让她很难适应新的角色。

　　“希望还能再回到从前。”李洋感叹。

　　整体状况

　　门庭冷落鞍马稀 薪金缩水达八成

　　仅在几个月前，还是“一房难求”的卖方市场，而今却今非昔比。据记者调查了解，北京多数楼盘目前销售业绩并不理想，而与昔日的门庭若市相比，诸多知名楼盘售楼现场更显“冷清”。

　　据不完全统计，2007年上半年多数售楼员月平均薪金20000元左右，现普遍不超过4000元，缩水达80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。

　　售楼员肖云告诉记者，近几个月她和同事的薪水都严重缩水，不到以前薪水的20%，大部分售楼员只能拿到每月1000元的底薪。

　　2007年上半年，肖云每个月平均销售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的佣金，月平均收入20000元左右，而下半年到现在平均月薪最多不过3000元。

　　记者调查发现，部分售楼员只能靠底薪和积蓄生活，但目前尚未发现成规模的非常规性跳槽或转行迹象。

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