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北京市对外发布消息称，今年前三季度五环内住宅期房均价达到13754元人民币／平方米，而住宅销售面积持续下降。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超表示，全国住房价格今年逐渐有所加快，一至三季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。他认为原因有四：一是需求增长很快，城市化进程加快。二是住宅的供应相对偏紧，中小户型住房所占比例偏低。三是土地开发建设成本提高。四是市场上存在着对住房价格继续上涨的预期。图为北京东部朝阳区中央商务区（CBD）附近建筑。 中新社发 杜洋 摄
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涨价 宁愿赔10万收房
“俩月后告诉我房子不卖了”
同为年轻人，同为进京第一代，小宋买房子就没有小周那样运气了。
“签完房屋预售合同，本来15天后就该签正式合同，没想到售楼处拖了俩月后告诉我房子不卖了。”日前，市民宋小姐在北京西二环某高档楼盘购买了一间60平方米的公寓，之后遭遇因房价飞涨后被“抽房”。
由于之前小宋对该楼盘进行过详细了解，因此听说对方开始放号，她跟单位领导请了假就到售楼处排队等号。“当时售楼处预售的小户型极少，我还是硬从别人手里‘抢’过来的。”简单看了样板间后，小宋在售楼小姐的指导下签了房屋预售合同。
根据预售合同规定，小宋应向售楼处交纳5万元定金，双方在15天内应签订房屋交易正式合同，如一方违约，需向对方进行双倍赔偿。当时小宋家里已把买房的钱款都准备好了，而她又对新房情有独钟，因此她想都没想就交了50万元定金。
至少十几户遭遇毁约
一周，半月，一个月……担心生变，在等待期间她多次致电售楼处，而对方的答复始终是经理不在，暂时不能签正式合同。就在快到两个月时，有一天小宋突然接到售楼处打来的电话，被告知房子不卖了，对方愿赔偿她10万元。
还没等小宋反应过来，对方电话已经挂断。“房子不卖了？赔我10万？我明明交了50万定金！”在喝口水清醒些之后，小宋打电话给对方，表明自己购买该房的决心，并告诉自己已交纳50万元定金而非5万，对方如违约需赔偿100万元。
听了小宋这番话，对方立即满面带笑地表示“再跟经理商量一下。”之后小宋从该小区业主论坛上了解到，遭遇售楼处抽房的不仅她一人，至少有十几户，而对方仅给出“由于内部原因”的理由。
在售楼处“威逼利诱”下，原来签订预售合同的市民大多放弃购买，而由于小宋交纳的定金多，因此她得到“意外”收获。
开发商称毁约属正常
小宋从一位业内人士那里了解到，迫于政府压力，开发商在楼盘捂不住的情况下只得开始发售。不过由于地段等因素，该楼盘放号之后的两个月内，每平方米单价已由22000元上涨到近28000元，涨幅接近30%。按照60平方米计算，一套房子升值36万，而一百平方米以上的大户型，升值更多。而按照预售规定，售楼处仅需要每户赔偿10万元，不过跟几十万上百万的利润相比，简直微不足道。
而当记者联系到该售楼处一位售楼小姐时，对方的答复是“这是经理的意思”。记者两次电话联系售楼处王经理，对方第一次以正在外地出差为由推托；第二次向记者表示，他们的做法完全符合建委的相关规定，撕毁合同属于正常现象。“购房者同样有权放我们鸽子。”王经理说。
一位房地产业内人士告诉记者，顶着政府压力，开发商通常被迫开盘，之后售楼处再伺机抽房，这种现象已经在新开楼盘、尤其是热门地区中高档楼盘中成为“公开的秘密”，由于购房者还未签订正式购房合同，因此售楼处通常会以种种借口取消交易，而市民只能吃哑巴亏。
该业内人士表示，目前北京中高档小区依旧是卖方市场，因此对方完全是根据自己的规则在玩，消费者只能听之任之。在政府监管中，这方面还是空白。
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