疑点3

　　异地买房者无法监控？

　　广州市国土房管局表示，首次置业的范围是指在广州市辖区范围内(不包括从化、增城)没有独立套型的住宅产权登记记录，目前广州市已建立了较完善的住宅产权档案系统，最早的档案登记记录可查册到清代，因此申购人住宅产权登记记录可以做到准确查实。

　　赵卓文指出，由于目前房地产交易登记还没有实现全国联网，还无法审核异地置业的情况，也就是可能出现广州人在深圳买了房还来申请广州限价房的情况。

　　疑点4

　　限价房可能贵过现价房？

　　今年11月份，广州房价猛降1141元/平方米，降幅高达9.9%，面对不断变化的房地产市场，有市民担心早就定好价的限价房会不会买亏了？赵卓文分析认为，目前推向市场的限价房是基于房价平稳上升的预期，但目前来看2008年房价很有可能发生震荡，有可能出现限价房贵过商品房的怪象。他建议政府部门及时调整限价房的价格，以适应市场的变化。

　　广州市国土房管局则表示，会根据房地产市场变化情况而灵活运用调控措施。

　　穗首个限价房项目

　　装修标准600元/平方米

　　广州首个限价房项目———保利西子湾迎来了国务院督查组的检查，其600元/平方米的装修标准获得了国务院督查组的高度评价。保利西子湾位居金沙洲核心位置，北靠地铁站，东依珠江，周边不但有数个在建的大型住宅项目，还有数幅已出让但尚未动工的地块，未来的居住氛围将非常浓厚。该项目总货量1000多套，首期800多套八九十平方米的中小户型即将上市。

　　上周六下午，以国家财政部部长助理丁学东为首的国务院落实“24号文”第四督查组对保利西子湾项目的建设情况和销售准备情况进行了检查。该项目为广州市于2006年11月推出的首批“限房价、限户型”地块，最高售价仅为6500元/平方米，而在金沙洲同区域商品住宅价格已达10000元/平方米左右。目前，该项目即将开始网上预登记的西区800多套单位已全部封顶，可以马上销售。

　　国务院督查组一行察看了保利西子湾的样板房。据介绍，西子湾的装修标准为600元/平方米，选用了高级三防门，安装了可视对讲系统，卧室飘窗台铺设了高级石材。卫生间内安装有整套知名品牌洁具和龙头，还赠送了淋浴门、梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇等设施。督查组相关领导当场就对样板房的装修档次和品质表示了高度评价。(王卫国)

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