调整将持续至明年上半年

　　“至少要在2—3个月后，江城楼市的情况才会真正明朗起来，”亿房网总经理李大纲表示，受全国性的楼市“寒流”影响，此次调整还将持续一段时间。

　　他认为，对于高价房产的持有者而言，连续加息后的租金收益与利息支出相抵，投资风险正在加大。如果后续还出台调控政策，楼市调整的时间还有可能加长。

　　李国政认为，多项调控政策的效应开始显现，而经济房、限价房等供应量加大，都将拉长楼市调整的时间。短期内，还有可能出现小幅下降的局面。

　　彭博也表示，最早要到春节之后，随着前期楼市调控政策逐步被消化，楼市成交量将有一定程度的复苏。

　　“今后，市民买房可能更加谨慎。”黄兆民说，武汉房价现在已处于相对高位，再也不会有市民“见房子就会买”，今后楼市将更加理性。

　　现在是不是买房的最好时机

　　专家：自住型购房可以，投资型购房慎行

　　打折、送赠品、免物业费……楼市的低迷，让开发商出台了一系列令人眼花缭乱的促销手段。即便在目前这种高房价下，不少购房人也开始动心：是不是到了买房的最好时机？

　　前日，在光谷清江山水的售楼部，看房人李女士就为此犹豫了很久。她和爱人想换套大房子，但什么时候买房子好，却总是拿不准。

　　买房，现在出手合适吗？对此，业内专家比较一致的看法是，武汉房价短时间内难以出现下跌，自住型购房问题不大，投资型购房则要多方权衡。

　　戴德梁行顾问部经理彭博认为，在成交量低迷的情况下，一些楼盘加大了优惠力度，但并没有出现实质性的价格松动，这种局面可能还会持续一段时间。

　　在这种情况下，对急需买房自住的购房人来说，只要经济能力允许，现在不妨考虑出手。考虑到楼市调整幅度可能加深，如果不是结婚等特别需求，也可以再看看。

　　中国指数研究院华中分院分析师李国政表示，即使楼市继续调整，但房价变动的幅度不会很大，如果确实有需要，目前或者今后一段时间买房，也是不错的时机。

　　他也认为，经过此次调整后，楼市有望在未来几年里比较稳定地发展。现在楼市调整尚未到底，如果不是太急，再等等也无妨。

　　对投资购房，两位业内人士都提醒购房人“要谨慎”。彭博认为，房价高位运行，加上接连不断的调控措施，普通住房的投资风险正在加大。

　　不过，他们也表示，一些商业住房如商铺、写字楼等，仍有一定升值空间。（苏永华）

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