楼市拐点？

　　出现拐点了吗？这是最近楼市冒出的话题。

　　上周末，国务院相关部委组建的高规格联合调查小组在广州检查房地产调控和住房保障制度建设，广州市国土房管局向检查组汇报了广州房价的最新数据：广州11月房价猛降1141元／平方米，降幅高达9.9%。

　　在深圳，随着二手房交易量下降，许多业主选择放租物业，持币待购的客户也不急于买房而选择租房观望，两个趋势使得租房价涨量升。

　　按理说，房价跌了应该会有人买，但有人却说“买房买涨不买跌，现在'抄底'早了点，看看再说”

　　买与不买，这仍是个问题。　　

　　昨日，记者从广州市国土房管局向国务院检查组提交的汇报材料中获悉，最新统计数据表明，广州11月份一手房成交价格出现今年以来的首次大幅下降，11月成交均价为10433元／平方米，环比2007年10月均价下降1141元／平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。

　　广州两年来的房价一直处于上升通道，据广州市国土房管局统计，2006年广州十区新建商品住宅均价为6315元／平方米，同比上涨24.6%。2007年广州房价也呈上涨趋势，特别是10月份一手房均价达到11574元／平方米的历史最高点，同比上涨81.3%。广州市国土房管局指出，进入11月后，广州商品住宅实际成交价格明显呈下降态势。

　　成交量方面，广州11月份的楼市成交量继续维持在低位水平。据统计，2007年1至10月，广州一手住宅成交面积总体呈下降态势，成交面积为700.8万平方米，同比2006年下降8.2%。其中，10月下降十分明显，从以往一般每月70万平方米的成交量下降到57.74万平方米，环比下降17.9%。刚刚过去的11月一手住宅成交面积继续保持与10月相同的成交量，成交面积仅为57.86万平方米，与去年同期相比下降了41.1%。

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