明年北京将建设300万平方米经适房、300万平方米两限房并建设收购30万平方米廉租房。其中，经适房开工面积比今年增加了100万平方米。昨日，位于朝阳区的常营经适房、常营两限房项目同时开工，至此北京今年的保障住房和两限房的开工指标全部完成。

　　今年530万平米建设任务超额完成

　　北京市建委相关负责人昨日说，截至11月底，北京今年已开工经适房246万平方米、廉租房32万平方米，两限房312万平方米。加之昨日开工的常营经适房和两限房这两个项目，今年北京确定的530万平米保障性住房和两限房建设任务已经超额完成。

　　年底前落实低保廉租家庭补贴金

　　同时，这位负责人透露，目前，各区县已经基本完成低保家庭的入户调查，正在逐户核实，落实补贴资金，年底前将对申请租房补贴的低保廉租家庭实现应保尽保。

　　该负责人表示，下一步北京还将进一步加大土地、规划、财政等方面的支持力度，加快推进经适房、廉租房、两限房的建设。明年将建设300万平方米经适房、300万平方米两限房，并建设收购30万平方米廉租房。这意味着明年北京两限房和廉租房的建设规模与今年大致持平，但经适房将增加开工建设100万平米。

　　-申购政策

　　购买两限房将设收入标准

　　北京两限房申购政策不久将出台，销售对象为中等收入家庭

　　在昨日的开工现场，北京市建委副主任、市住房保障办公室主任张家明透露，北京市的两限房相关政策目前正在研究，不久就将出台。其中在两限房的申购政策中将设置收入标准，符合这一标准才能申购两限房。

　　常营两限房明年上半年可销售

　　张家明介绍说，昨日开工的常营经适房将来的销售，将严格按照北京近期出台的经适房新政策，采取申请、审核、公示、轮候、摇号等过程，确定具有购买资格的家庭。

　　而常营两限房，明年上半年就可以进行销售。对于哪些市民有资格购买两限房，张家明表示，两限房的销售办法等相关政策，目前正在研究制定当中，不久就将出台。

　　两限房收入门槛将宽于经适房

　　对于近期有媒体报道“广州两限房将不设收入限制，高收入者也可申购两限房”，张家明表示，北京的两限房申购政策中将肯定会有收入标准这一准入条件，但具体的标准目前尚未确定。

　　此前北京出台了经适房新政策后，一些工薪阶层的人士表示，自己成了“夹心层”，既买不起商品房，又由于收入未达到标准，没有资格买经适房。对此张家明认为，住房保障是一个逐渐的过程，因此各个群体的住房需求要一步步实现。他透露，经适房的保障对象为低收入困难家庭，而两限房的对象则是中等收入。

　　据此推算，即将出台的两限房政策，对于收入标准的准入条件将宽于经适房标准。

　　常营保障住房和两限房

　　为确保尽快开工建设，常营经适房和两限房项目各分为3个组团，通过招标分别确定3家开发商实施开发建设。

　　“常营经适房”

　　●A组团

　　规划：总户数2398户，其中经适房2008户，廉租房390户，预计该小区居住总人数为6714人。

　　户型：经适房两居户型的建筑面积为80多平米，一居为40多平米。廉租房两居为40多平米，一居为30多平米。

　　配套：设机动车停车位608个，自行车停车位5354个。

　　●B组团

　　规划：总户数3428户，其中经适房2858户，廉租房570户，预计该小区居住总人数为9598人。

　　户型：经适房一居户均面积48.65平米；两居户均面积69.82平米；三居户均面积88.37平米。

　　廉租房一居户均面积29.11平米，两居户均面积44.31平米。

　　配套：机动车停车位699个，自行车停车位7080个。

　　●C组团

　　规划：总户数3472户，其中经适房2940户，廉租房532户，预计该小区居住总人数为9722人。

　　户型：经适房一居户均面积48.91平米；两居户均面积68.36平米；三居户均面积88.59平米。

　　廉租房一居户均面积33.85平米；两居户均面积47.89平米。

　　配套：共设停车位638个。

　　“常营两限房”

　　●A组团

　　总户数3911户，其中两限房3551户，廉租房360户，预计该小区居住总人数为10951人。

　　●B组团

　　总户数4199户，其中两限房3764户，廉租房435户，预计该小区居住总人数为11757人。

　　●C组团

　　总户数2670户，其中两限房2420户，廉租房250户，预计该小区居住总人数为7476人。

　　-项目开工

　　常营经适房两限房开工

　　可供2万户居民入住，另配建2500多套廉租房

　　昨日开工的常营经适房、两限房项目，是今年北京开工建设的最大的经适房和两限房项目。北京市建委相关负责人表示，两个项目一共可以提供2万多户居民入住，其中包括2537套廉租房。

　　常营两限房可供万余套房

　　市建委这位负责人介绍说，常营经适房和两限房项目是利用政府储备用地，按照新的保障性住房管理体制推出的大型居住区。为了确保尽快开工建设，两个项目都分为了3个组团，通过公开招标分别确定了3家开发商实施开发建设。

　　其中常营两限房项目的建设规模约101万平方米，建成后可提供约10000套两限房，并配建约1100套廉租房；常营经适房总建设规模约74万平米，建成后可提供约8000套经适房，并配建约1500套廉租房。

　　而常营经适房和两限房项目一共可以提供20078户居住，其中廉租房2537户，经适房和两限房17541户，预计可以容纳居民56000余人。

　　此外，常营经适房和两限房项目的开发建设时间都约在3年左右。常营两限房的销售限价为5900元/平米，常营经适房的销售价格则为4322元/平米。

　　6号线在附近设两个站点

　　这位负责人表示，常营经适房和两限房项目严格执行户型面积标准，做到标准不高质量高，户型不大功能全。经适房以60平方米左右的户型为主，两限房户型面积控制在90平方米以下，廉租房户型面积为35至50平方米。

　　这两个项目还配套建设了2个幼托、1所小学、1所九年制学校、一所示范中学。此外，还将建设室内和室外文体活动场所、菜市场、敬老院、残疾人康复托养所等配套设施。

　　此外，该片居住区的交通也十分便利。朝阳区规划部门的负责人表示，地铁6号线将穿过该区域，在附近分别设有常营站、草房站这2个站点。此外，在这两个项目的东侧，还建有公交场站一座，与地铁草房站形成换乘枢纽。（马力）