昨天，朝阳区常营保障性住房和两限房居住区正式动工，标志着本市今年确定的建设530万平方米保障性住房和两限房已全部实现开工。市住房保障办公室主任张家明表示，明年保障性住房和两限房总体建设规模将达到630万平方米，其中经济适用房将建设300万平方米，比今年多建100万平方米。

　　常营保障居住区规模超方庄

　　“常营保障性住房居住区建成后，将成为比方庄还大的住宅小区。”市规委朝阳分局副局长莫飞在开工仪式现场感叹。

　　张家明透露，常营乡地块前后将分为三期开发。前两期分别是经济适用房和两限房项目，通过公开招标确定了保利、富力、北辰、住总、金隅、首开六家开发企业，常营三期将建设普通商品房项目。

　　常营一期两限房总建设规模约101万平方米，建成后可提供两限房约12000套，并配建廉租房约1100套；二期经济适用住房总建设规模约74万平方米，建成后可提供经济适用住房约7700套，配建廉租房约1500套。两限房和经济适用房的定价分别为5900元/平方米、4322元/平方米，而与之毗邻的商品房柏林爱乐、万象新天的均价已达到了11000元/平方米。

　　户型设计图上显示，常营两限房户型面积控制在90平方米以下，廉租房户型面积35-50平方米，经济适用房以60平方米左右的户型为主，也不乏套型建筑面积80多平方米的二、三居室。

　　6号线开通后居民出行更方便

　　由于项目规模较大，市区政府计划用三年时间，将常营保障房项目建成北京最具特色的政策性住房居住区。对于将在后年入住居住区的近10万中低收入市民而言，交通的便捷和经济也是他们必须提前考虑的问题。为此，记者在昨天早上8时高峰时间特意“考察”了未来常营居住区居民的公交路线。

　　从国贸乘地铁1号线至四惠换乘八通线，最后到达离常营最近的管庄站，共用时20分钟。出站后乘公交车到达居住区花了不到20分钟，共用时约40分钟。一位常在柏林爱乐小区门口趴活儿的出租车司机说，常营居住区与八通线管庄站相距4公里。“将要开工的地铁6号线临近保障房居住区，设有常营、草房两个地铁站，6号线开通后居民就更方便了。”司机师傅说。

　　地铁6号线穿过该区域，有多条公交线路，项目东侧建有公交场站1座，与地铁草房站形成换乘枢纽，方便居民出行。另外，居住区还将配套建设2所托幼、1所小学、1所九年制学校、1所示范中学。

　　两限房保障房明年建630万平方米

　　“目前，各区县已经基本完成本市低保家庭入户调查工作，正在逐户核实，落实补贴资金，年底前将对申请租房补贴的低保廉租家庭实现应保尽保。”张家明说，全市110个保障性住房街道审核窗口已全部启动。明年，本市将进一步加快推进经济适用房、廉租房、两限房建设，建设和收购廉租房30万平方米，开工建设经济适用房300万平方米、两限房300万平方米。(记者刘宇鑫)