日记15：开发商同意这样退房 2006年6月5日

　　这期间开了一回庭调解。开发商派了个律师出庭，气氛非常友好，对于电梯噪音超标的事实非常痛快地承认了。他说，电梯的轨道悬挂在我们卧室的那面墙上，因此，要通过改造来降低噪音是不行的。他还说，采取一些措施来降噪，可以降到35分贝以内，但是这对于我们业主来讲没什么意义，言下之意，他也知道35分贝的标准不是人接受的了的舒适标准。我觉得他真是有良心的好人啊。

　　然后法官就问是不是可以调换或者退房。

　　关于调换，律师讲，他们已经没有房子了。(据我了解，他们曾经贴告示要卖样板间，但是后来没有卖出去，就收回了。我每天从楼下过的时候，都关注一下，看有没人进驻，但是一直黑着灯。)

　　关于退房，开发商答应的非常痛快。但他们说仅退房款，利息、装修、其他的差价补偿说是没有法律支持，不同意给。

　　凭什么开发商建筑的房子有问题，要我们这些无辜业主付出代价？！容许我在这里算算账吧。

　　首先，房价飙升导致我不可能再买到这个地区的房子。2004年我花7000多元一平方米买到现在的房子，可现在已经到了1.2万元~1.4万元！

　　其次，如果买别处的我能够承担的房子必将产生一个交通成本上涨问题。如果我现在再去买7000元的房子，就会很远，上下班都成问题。

　　还有，房子退掉，在买到新房前，必将产生租房支出。这笔开支应该怎么算？

　　越算越生气，怎么能这样？！

　　关于退房，我在网上找到这条资料：“水韵华庭”项目的28套房屋的冬至日照不符合标准。据了解，开发商最终拟定的两种解决方案是：一为业主办理退房手续，参照该地段楼盘的目前房屋市场单价退房补偿；二为业主办理找房手续，在周边寻找相似房源，增减的房屋建筑面积参照市场单价多退少补。

　　我将以此作为证据请求法庭支持上述两个方案。不知道会不会有用。

　　日记22：大战刚刚开始 2006年6月27日

　　昨天开庭，我把我花了一整天的时间整理的请求诉说了。第一，换房；第二，市场价退房。

　　都不需要被告的律师反对，法官就告诉我说，如果我要求这两样，那就得把这个案子撤掉，重新立案，因为案由不一样了，原来我立的是侵权性质的案件，现在改成这两个要求，就变成了合同纠纷了。

　　重新立案？现在这个案子从立案到开庭用了3个月。如果再重新立案那又是3个月，我的人生能有几个6个月啊？时间成本很高，而且在这个时间里，我们在精神上受到的煎熬更无法量化计算。

　　法官还提醒我关于诉讼成本问题：如果要求按市场价退房，那我就必须首先自己估计出一个房屋总价，比如说是120万元，这样我的诉讼费就很高。下一步就是法院找专门的物价机构对房屋的市场价格进行评估，一般评估出来的价格要低于市场实际价格，而且评估费很贵！更重要的是，一旦法庭不支持这一请求，那这些费就白交了！

　　于是我们在原告席上紧急磋商：近10万元的诉讼费风险支出，实在是太可怕，超过了我们的心理及经济承受能力。实话实说，法官的善意提醒对我们具有相当的震慑力，一举把我们上法庭前吹出的七彩的肥皂泡泡全部打破。

　　于是，面对高昂的维权成本，我溃退！

　　然后就只能要求噪音解决到标准内，并赔偿精神损失了。

　　法官问开发商的律师：如果电梯维修到噪音合格，你们需要多长时间？结果律师非常真诚、坦率地说：我们准备在两个月后在另一个楼实验一种新的电梯安装方法，但是效果如何我们还不知道。

　　休庭了。

　　打这场官司的过程，就像在迷雾中走向一头怪兽并准备与其肉搏到底。在没有看到怪兽轮廓的模样之前，我一会儿信心满满，斗志昂扬；一会儿顾虑重重，瞻前顾后；一会儿又无限憧憬胜利的喜悦快点来临。整个人就像是一个球，被一双莫名的大手抛来抛去，一会儿是火海，一会儿是冰窟。

　　终于看到怪兽的模样了，他丑陋、强大。我只能平静。

　　日记29：胜利突然来到 2006年8月30日

　　“亲爱的，我已经在家里折腾了半个小时了，按了好几次电梯，真的没有声音了！真是不敢相信！我们的苦难就这样结束了吗？都不知道怎么表达我对你的感激之情啊，幸亏有你这么一直坚持才有解决的这么一天。”

　　以上是我的邻居于昨夜10时30分发在我博客里的留言，她对于这个胜利的突然到来感到不可置信，而我又何尝不是这样呢？昨天一整天，我写了好几个版本的胜利报告，想立即把这个好消息告诉大家。但是反反复复写了好几遍，总是词不达意。

　　是啊，胜利就这样不期而至了，显得那么轻易和不经心，显得和我们从前所经历的曲折和艰苦斗争没有任何联系。站在胜利面前，我显得茫然和无措。

　　我想，现在需要的，就是对我的开发商采取的治理措施给予宣传报道，告诉其他的开发商：其实解决噪音问题并不像他们想象的那样“属于国内技术难题，目前无法治理”，而且成本不是很高。请主动解决问题，而不是等待业主三番五次地投诉，上访，上告。

　　日记32：我不撤诉 2006年9月26日

　　本来不想说，但我真的有点忍不住了。法官问我：因为噪音已经治理了，我的被侵权的事实已经不存在，我是不是应该撤诉？

　　法院在这个案子上，是不是太过于宽容开发商了？不管现在噪音是不是已经消除了，至少在正式开庭审理的时候还没有消除，我为什么要撤诉？

　　如果开发商治理电梯噪音不是因为受到来自法院的压力，而是他们良心发现，那么他们为什么早不发现，晚不发现，偏偏要等到我起诉，他们才发现？

　　日记40：年终总结 2006年12月7日

　　2006年无疑是我人生中最为显山露水的一年，因为在这一年中，做了30多年安善良民的我，居然不安分地打起了噪音官司。

　　2006年3月27日，在我走进立案大厅前，根本没有料到，这一脚踏进的，是一个深不可测的山洞，而我的2006年，终年没了灿烂阳光。

　　从那天开始我就为了房产官司而搏，每天想的都是如何打胜官司。白天想，晚上写，把我在打官司过程中碰到的事情，一桩一件写出来，让自己内心的郁闷有个宣泄口。

　　官司到现在还没有完，煎熬在继续，但让我欣喜的是，开发商现在已经开始给我的邻居们解决噪音问题，这意味着其余4栋楼的几百户人家就此将摆脱电梯噪音这个恶魔，还有同一个开发商的另一个楼盘，他们的电梯噪音问题也正在治理中！

　　这一年的官司之路，战斗着，也迷茫着。我总是在问，是不是我可以不打这个官司？是不是这个官司让我变得尖锐、偏执、愤青和病态？我是不是不再像从前那样阳光、开朗、快乐和健康？没有答案。但是反观我的2005年，同样面对着电梯噪音，我和我的邻居们四处投诉，建委、环保局、市长热线、报纸和电视台，能够想到的地方我们都去了，但我们得到的，不是模棱两可的答复，就是没有任何回音，没有人能帮我们，在电梯噪音的折磨中白白浪费了一年的大好光阴。因此我觉得，2006年，虽然痛苦依然，但这些承受是值得的！

　　我不想说战斗使我成熟、使生命充满意义。我想要的只是一家人在一起，没有噪音，充满阳光！我更希望，这个社会能让百姓少些权益保卫战！

　　我的2007年肯定比2006年美好，至少我们的电梯，已经不再像原来那样惨烈的嚎叫了。生活充满希望！

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