北京中原地产对京城260余个在售楼盘调查发现，有62%的楼盘不接受公积金贷款。

　　与此调查相印证的是，在北京住房公积金贷款中心，购房人关于开发商拒绝做公积金贷款的投诉成几何数字上升，每天由往日的十多起上升到了平均近200起。

　　买房人高先生这几天很是郁闷。高先生打算明年结婚，因此，“今年一定要把房子的事落实下来”。高先生看了不下10个楼盘，不是因为房子的朝向不好就是因为面积不符合自己的心意，致使他迟迟没有将购房喜事画上完美的句号。

　　11月28日下午，在看完北京朝阳区“新华联丽景珊瑚湾”楼盘的效果图后，考虑到该楼盘地处东四环外，房间格局不错，高先生作为了首选。

　　而且，经过计算和比较，高先生下定决心要用公积金贷款买房：“商贷利率太高，200万的房子我得多付20多万。”

　　但是，楼盘销售主管“我们的楼盘只和商业银行签了贷款协议，你只能商贷”的回答给高先生泼了一盆冷水，而且，销售主管的态度很坚决：只能商贷就是只能商贷，你可以选择不买！公积金贷款太麻烦，我们不做。

　　这一意想不到的“只能商贷”问题，又将高先生的买房计划搁浅。高先生气愤的脸颊露出了一丝绝望：“想要有个窝好难!”

　　为房贷而心痛的不止高先生一人。随着银行贷款利率的多次上涨，利息负担变得更加沉重，于是很多买房人盯上了住房公积金。但开发商“只能商贷”的条件，让买房人几近抓狂。

　　据北京中原地产对京城260余个在售楼盘调查发现，有62%的楼盘不接受公积金贷款。不接受公积金贷款几乎成了一种普遍现象。

　　而诸如阳光上东、万象新天、茂华璟都会、新华联丽景珊瑚湾、顺驰领海等近百家楼盘和开发商，因拒绝或不配合买房人办理公积金贷款而被投诉至北京住房公积金贷款中心。

　　高先生也跻身于投诉人之列。但他更想明白的是：为什么房产商拒绝办理公积金贷款？这种有损买房人利益的现象就没办法改变吗？

　　半数以上楼盘拒绝公积金贷款

　　高先生看中的是一套136平方米的三室一厅，房子的价格为18110元/平方米，总价要246万多元。首付按30%计算，需要70多万元，贷款为170多万。

　　“如果按照目前公积金贷款利率4.77%计算，20年下来只需付80多万元利息。而如果商贷，按照目前的贷款利率7.11%计算，在银行办理170万元的等额本息商业贷款，20年下来要付近100多万元利息。这两种房贷方式间存在的利息差为20多万元。”高先生简单计算了一下。

　　“今年初看房子时，开发商说只能商贷，还没有太大的感触。随着贷款利率的不断上调，这成了不小的问题。如果明年继续上调，那将来为贷款多付出的利息不止是20多万了。”高先生权衡着商贷、公积金贷款之间的利益。

　　高先生在与新华联丽景珊瑚湾楼盘销售主管的商谈中，一再期望对方能允许他办理公积金贷款，但销售主管的答复没有丝毫的回转余地。

　　“公积金贷款的最高限额也就是40多万元，即使你能贷，也不够啊。”销售主管力劝高先生商贷。高先生则坚持：不够的数额再考虑商贷。

　　销售主管一口回绝：两边房贷的程序更加麻烦，我们不做。

　　高先生陷入多花20多万元利息的悲苦心境，做出了短暂的沉默。

　　高先生的遭遇不是个案。早在高先生之前，北京中原地产就对京城260余个在售楼盘调查中发现，有62%的楼盘不接受公积金贷款。

　　北京住房公积金贷款中心主任何玉波介绍，开发商拒绝购房人办理公积金贷款是长期以来一直困扰很多购房人的老难题。而近期，随着“第二套住房贷款首付比例提高”这一新政的出台，由于公积金贷款不包含在此列，因此打算用公积金贷款买房的人骤增。购房人到访或者来电来信投诉开发商拒绝做公积金贷款的成几何数字上升，每天投诉由往日的10多起上升到了平均近200起。

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