珠三角几大城市近期楼盘促销情况一览　　

　　深圳

　　春华四季园：赠送近1／3面积；半年免月供

　　左庭右院：买3房送10万元买2房送8万元

　　中海西岸华府：登记后每天1000或2000元优惠

　　梅陇镇：9.9折　　

　　广州

　　富力银禧花园：一套五房两厅单位可打7.4折。

　　翠拥华庭·锋尚：8.7折，且还送全屋豪华精装修。

　　星河湾：一次性付款可打9.5折，商业按揭便只有9.8折。

　　番禺海伦堡：一次性付款可打9.6折，还有家电抽奖。

　　云裳丽影：一次性付款9.7折，银行按揭付款9.8折，公积金贷款9.9折。

　　兰亭御园：9.2折基础上再打9.8折。

　　江南玫瑰园：“买一送一”，购买一套三房单位，可获赠一处价值17.8万元的车位；

　　尚山佳境：买楼送电器

　　东山紫园：赠送可视对讲、水电周转金与管理费礼券，免费契税优惠。

　　汇峰、朗月君廷等楼盘：赠送5年的物业管理费。　　

　　中山

　　火炬开发区洋房别墅折上折。

　　博爱路某楼盘：从VIP认购到找客户。

　　坦洲：卖楼送家电管理费。

　　岐关西路：展销期最高优惠6万元。

　　记者调查：从10月初开始，久违的楼盘打折优惠广告就重新开始在媒体上露脸：位于长江旅游风景区的一处楼盘给出“洋房、别墅全线9.5折，一次性付款额外9.8折，车位7.5折，商铺8.5折”的诱人优惠。

　　除了打折优惠，返还现金也成了促销的拿手戏：位于岐关西路的一处楼盘广告宣称“湖景单位优惠最高近6万元，展销期内购房优惠5000元”。　　

　　惠州

　　光耀城市广场：即将开盘，凡来楼盘现场看房的客人均可参与赢取高清电视机的抽奖活动，售楼员表示开盘时将有统一折扣8.8折，会员额外仍有折扣。

　　合生国际新城：最新优惠为11月30日前交定金购房，折扣可打9.3折，据售楼员介绍定金为5万元。

　　惠鹏水云居：开盘总价减5000元后打9.9折，实际上有几栋楼10层左右的房子单价低于5000元／平方米。

　　记者调查：在惠州近期的新盘销售中，部分楼盘为推剩余单位，折扣也越打越多。曾是惠州房价标杆的合生创展旗下项目，日前也打出较低折扣，水口别墅项目合生国际新城打出了9.3折，而在楼市红火的前面几个月，开盘促销折扣基本在9.9折、9.8折左右。　　

　　珠海

　　中珠上城(位于三台石路和人民西路交叉口)均价6850元／平方米。

　　芭堤雅苑(前山翠前路)均价6200元／平方米。

　　一水岸(位于情侣路与海洲路交会处)均价11000元／平方米。

　　每一间(位于香洲港湾大道西侧)均价9000元／平方米。

　　华发世纪城二期(位于前山河西侧)均价12000元／平方米。

　　记者调查：均价6850元／平方米、最低5800元／平方米。10月28日，珠海一大型楼盘中珠上城低价入市。相较于周边区域楼盘动辄超过8000元／平方米的销售价格，拥有优质品质的中珠上城为何选择低价入市，开发商并没有过多解释。　　

　　东莞

　　时尚岛·蓝钻：房贷新政出台前，宣称售价可能过万元。10月20日至10月27日，该盘上市并正式接受预订，销售小姐称均价在8500元-9000元。11月3日，该盘正式开盘，销售现场出现了多重优惠，最后实收价为：8200元-8500元。

　　金地格林上院：10月28日开盘。多重优惠算下来，当日一般折扣额在8.5折至8.8折之间。

　　东城东某盘：“两房减两千、三房减三千”优惠，并有按揭9.8折，一次性9.5折优惠。记者近日暗访发现，最低价为5800元／平方米左右，比国庆开盘期间的特惠价还便宜了近1000元。

　　名门世家：开盘前，宣称定价在7000元以上，但11月17日，该盘通过短信告诉购房者：精装小户定价6300-6800元／平方米。

　　记者调查：除了城区的小户型项目之外，一些在产品设计、项目定位或者在项目地段等方面存在着明显缺陷的项目，率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底销售任务还未完成的这类开发商，开始以9.3、9.2折甚至8.7折，以及直降2000多元／平方米的特价房等形成来吸引消费者。　　

　　佛山

　　丽日玫瑰：曾经上万，现在8000～9000元／平方米。

　　时代倾城：传闻最初定价为五六千元／平方米，开盘价约3900元／平方米。

　　记者调查：此前在城南一块，数个楼盘的楼价已经涨至万元以上，但国庆后，已有数个楼盘虽然价格未降，但却多了很多的优惠促销活动，比如优惠折扣，比如买房送家电、买房送全屋装修等等。

　　“一些大楼盘很少会明里的降价，最多只是加一些优惠促销活动来吸引前来购房的消费者，但近期的住宅交易还是相对有所减缓。”佛山房地产行业业界人士蔡先生分析，就算是利用优惠活动来变相降价，很多楼盘也不会明里告诉消费者，可能是单个的暗地里折扣。而另据佛山市建设局提供的数据显示，10月的住宅成交面积只有59.64万平方米的成交量，相对上个月降幅约为19%。

　　有佛山市民表示，虽然目前楼价有所下滑，而且促销活动多多，但依然觉得房地产泡沫大，他们会持观望状态，近期也不会考虑买房。　

　　(李斌　王卫国　徐维强　李丹　陈志鹏　潘玲玲　汤克琴　杨同峰)

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