走近铂宫

　　一些楼层窗户已经破碎

　　铂宫国际中心坐落于繁华的朝外商圈，距东二环朝阳门直线距离只有半公里。周边拥有国家外交部、丰联广场、泛利大厦、蓝岛大厦、中国人寿大厦等众多城市经典建筑。

　　作为高档公寓，铂宫具备名副其实的气派。然而，就是这样一座雄伟建筑，却在宣称“只为400人而建”的5年后，变得一派荒凉。

　　走访铂宫，并未像记者想象得那样复杂。一个上午，记者从铂宫的南侧入口进入，在无人阻挡的情况下顺利地参观了备受争议的铂宫5座高搂。

　　与外表看起来的气派截然相反，在几座写字楼前，记者放眼望去，发现16层高的建筑几乎清一色没有住人的痕迹。没有窗帘、甚至一些楼层连窗户都已经破碎。B座一家商务快餐的门帘还在，但大门紧锁。

　　“现在就只有D座和B座有人入住。”守在楼前的一位保安告诉记者。随后，记者以买房为名，进入了汤镇宗与铂宫发生纠纷的当事楼盘D座。乘电梯进入地下室，发现该建筑共有三层地下室。除一层作为停车场使用外，目前多数空间闲置。

　　其它案例

　　拖欠宣传费

　　京隆成被告

　　北京本色视觉图文设计有限责任公司法定代表人李新天，是与京隆房地产开发公司对簿公堂较早的一位原告。

　　2002年9月25日，本色公司与京隆公司签订合同，约定京隆公司委托本色公司负责铂宫项目的广告策划、创意、设计等工作；合同约定共6个月，每个月的服务费为9万元。尔后因被告资金紧张，合同于2002年12月1日暂停执行。合同实际履行期为两个半月，应付服务费为22.5万元。但京隆公司仅支付了首款5万元，余款17.5万元未付。

　　2004年5月，朝阳法院做出一审判决，京隆房地产开发有限公司应于本判决生效后10日内，向本色视觉图文设计有限责任公司支付广告费17.5万元。

　　宣判后，京隆公司并未上诉。

　　近日，记者多次联系李新天,想了解执行情况,但未果。

　　业主刘荣桥

　　索要产权证

　　业主刘荣桥，与汤镇宗的境遇如出一辙。

　　2004年1月，刘荣桥与被告签署了《商品房买卖合同》。双方约定：刘荣桥购买被告预售的铂宫国际中心B座的一套房屋。合同签订后，刘荣桥依约交纳了购房款，并于2005年1月5日办理了收房手续。

　　但是收房后，刘荣桥发现诉争房屋不符合合同约定，诉争房屋内没有上下水、供电、空调、燃气、消防、化油池、排烟道等设施，且诉争房屋因被告责任一直不能办理房屋所有权证。刘荣桥随后将开发商京隆房地产公司告上法庭。

　　2007年初，朝阳法院做出一审判决：被告京隆房地产开发公司应于判决书生效后7日内，给付原告刘荣桥违约金17万余元，并协助办理房屋的权属转移登记手续。

　　昨天，记者联系到刘荣桥的代理律师——北京仁和律师事务所律师孟宪生，据孟宪生介绍，刘荣桥已申请了强制执行，但目前尚未收到赔偿，和汤镇宗的情况一样。

　　业主郑兴宝

　　要求双倍赔偿

　　郑兴宝，曾经也是铂宫国际中心的业主，2004年9月，郑兴宝轻信开发商的话，买下了铂宫国际中心C座的一栋房屋。但是后来发现，自己所买的C座竟然没有取得预售许可证。

　　郑兴宝随后委托北京竞天公诚律师事务所律师谢鹏代理此案，将开发商告上法庭。

　　据谢鹏介绍，朝阳法院于今年6月一审支持了郑兴宝的诉讼，判京隆房地产开发公司给郑兴宝退房，并赔偿郑兴宝首付(100多万)的40%。但是考虑到房子价格的上扬，(当初买房时每平方米近售1.2万元)，郑兴宝提出上诉，要求法院判开发商双倍赔偿。据了解,目前该案还在二审过程中，尚未宣判。（邹乐）

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