三个月来价格翻倍

　　对于国庆期间的价格，销售人员的说法如出一辙：新地王就在周边，地铁也不远，其中新地王的楼面价格就达1.8万元／平方米，如今现楼卖1.5万元／平方米可谓随行就市。

　　然而，记者查阅有关资料发现，新地王周边的两大板块楼价属疯涨——根据本报8月份的调查，白云区多个楼盘在今年7月时，楼价尚未过万，短短3个月的时间，一些楼盘价格就翻了倍。

　　比如说云裳丽影，7月的均价为8300元／平方米，如今飙至1.5万元／平方米，3个月升幅达80.7%；云山熹景7月均价不过7000元／平方米，现在一般单位均价1.3万元／平方米，好朝向好楼层则升至1.5万元／平方米，升幅达到114%，短短一个季度楼价便翻倍。虽然每个楼盘不同时期组团不同，景观、户型、配套资源也不一样，但同一项目在短期内价格相差如此之大，也反映出地王的巨大效应。

　　叫价虽高折扣够猛

　　记者巡盘发现，尽管各大开发商叫价都达到1.5万元／平方米，但目前各盘的折扣不少，令价格有所“缩水”。如广州大道北板块的时代花生，十一当天九折再九九折，昨天打完折后，均价为1.33万元／平方米，较1.5万元／平方米的叫价还是低了不少。同时，云山熹景目前九六折，合一国际目前九五折，云裳丽影也达到九二折。而南湖板块的山水庭苑目前九八折，雅居乐半山豪廷则为九五折。有意思的是，开发商纷纷表示，折扣只限10月1日-7日，过期就要恢复至1.5万元／平方米甚至更高的价格。

　　有业内人士分析，十一打折既是楼盘促销的一种手段，也是开发商在强政下的心态变化。不过，这种促销是否对成交有帮助以及黄金周过后，折扣是否真的如开发商所说会取消，就需要时间来检验。

　　楼盘之间开始抢客

　　此外，记者还发现，尽管开发商一再宣称楼盘不愁卖，但在一些区域，楼盘与楼盘之间已出现了抢客现象。

　　如在云裳丽影的大门口，几个拿着另一楼盘传单的工作人员在旁守候，发现有置业者出门，便上前递上楼书，讲解自身楼盘的好处，同时还称附近就有看楼车，可免费看楼。

　　另外记者巡盘还了解到，投资客购楼的情况仍有不少，在合一国际，一位温州客人便一口气吞下10套小复式单位。　　

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