今年面积最大的两限房项目——常营两限房中标者昨日揭晓，分为3个组团招标的地块，由北辰、保利、富力3家地产大鳄中标，其均为上市公司。保利地产表示，将主要建设套型建筑面积70多平方米的两居和80多平方米的紧凑型三居。

　　三中标企业均为上市公司

　　常营两限房总建筑面积为101万平方米，是今年北京推出的最大两限房地块。由于总面积较大，为了保证在年内开工，其分为A、B1、B2三个组团分别招标，三个组团的建筑面积分别为39万多平方米、近37万平方米和25万多平方米。如果按照两限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米计算，该项目可建成约11000套两限房和近900套廉租房。

　　土地整理储备中心昨日发布，A组团由北京北辰实业股份有限公司中标，中标价款为11.5亿元；B1组团由保利地产(集团)股份有限公司中标，中标价款为9.1亿元；B2组团则由广州富力地产股份有限公司中标，中标价款为6.5亿元。三家均为上市公司。

　　最终拿下常营两限房地块的3家开发商都不是报价最高的。B1和B2组团当时报价最高的开发商都是北京懋源，分别为9.86亿元和8.13亿元。A组团中万通先锋与中国建筑一局组成的投标联合体报出了14.5亿元，比底价高出近1倍，但其最终无缘常营两限房。

　　保利将建低价位住宅小区

　　常营两限房位于朝阳区常营乡，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，交通便利。除了商业金融、公建以外，常营两限房还将配建一个12班托幼和一个24班小学。此前的招标文件中就已经规定，该项目销售限价为5900元/平方米，这也是目前北京推出的两限房中价格最低的。

　　“保利将主要建设套型建筑面积70多平米的两居和80多平米的紧凑型三居。”得知中标后，保利地产有关负责人称，拿下该地块后，保利地产将把该项目建成一个精品的中低价位、中小户型住宅小区。配套建设的廉租房户型均为一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。昨日，北辰实业和北京富力地产有关人员称，目前尚未对外公开具体建设计划。(记者马力 许子凌 张学冬)