解决房价过快上涨首先要抓住“供”这个“牛鼻子”

　　记者：深圳的房价曾经多年保持稳定，一直都被视为全国楼市的典范，所以今年上半年的房价上涨，就让深圳人觉得“不可思议”？

　　受访者：前几年，深圳房价确实一直较为平稳、小幅上涨。对房价的正常上涨，许多普通市民都表示能够认可。比如交通网络越来越完善，特区内外的区别越来越淡化，大家也就能够接受关外(特区外的宝安、龙岗区)房价的正常上涨。

　　但是，“不可思议”的是今年以来房价上涨速度这么快、上涨幅度这么大。“慢城”一期均价每平方米6500元，不过短短的3个月，二期就涨到12000元；一年时间，“春华四季园”的均价就由第一期的6200元涨到了14000元。

　　深圳市国土资源和房产管理局统计表明：今年6月，深圳市新建商品房销售均价已达每平方米14208.47元。

　　记者：几年来，深圳市政府对保持楼市的稳定出台过许多规定。今年上半年，又对深圳房价的过快上涨采取了一系列有针对性的措施，普通市民对此评价如何？

　　受访者：对政府规定境外个人只能在深圳购买一套自住房，禁止房地产商内部认购、办理“VIP卡”，要求取得预售许可后必须10日内公开销售等措施，大家非常欢迎。但是，更希望政府增加住宅、特别是小户型经济适用房的供应量，出台住房保障的基本原则和基本制度，解决普通深圳市民、特别是中低收入者的住房困难。

　　记者：就是说，解决房价过快上涨首先要抓住“供”这个“牛鼻子”。

　　受访者：听到市委书记李鸿忠在网上与市民对话时“将采取增加土地供应量、增加廉租住房、增加小户型经济适用房等措施调控房价”的讲话，看到许宗衡市长对低收入家庭“年内推出6000套政策性住房必须兑现”的承诺，知道了市政府今年已安排1.27亿元财政资金投入廉租房建设的消息，大家很高兴。

　　深圳市政府6月23日宣布：今年住宅用地供应量为390.3公顷，其中：新增住宅用地供应204.6公顷，比去年提高42%，包括商品房用地127公顷、政策性住房用地65.1公顷，分别比去年提高22%和62.75%。

　　相信这些措施将大大缓解土地供应紧张的局面。

　　记者续记

　　记者发稿时获悉：7月28日，深圳市国土资源和房产管理局宣布，深圳市今年新增的60万平方米政策性住房用地已落实 40万平方米，第二批政策性住房20万平方米用地的选址工作也在加快进行；目前计划开工、已在建经济适用房和公共租赁住房1.86万套。

　　由于以上消息和建筑面积90平方米以内的小户型住宅的在建规模明显增长、政府一系列调控措施的出台，从7月4日开始，深圳房价连续3周出现了去年底以来少有的整体波幅下跌。7月18日至24日，新房成交均价1.29万元、环比下降12%；截至24日，新房7月份均价1.35万元，较6月份均价下降7%、较5月份均价下降5%。

　　同时，深圳“二手房”的市场报价已开始松动。深圳某中介公司日前的一份统计显示，与6月同期相比，7月各区的“二手房”成交均价均有不同幅度的下降。(记者　胡谋)

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