网乐:你这么锋芒毕露，给华远带来怎样的影响？你希望华远客户对华远、对华远的产品怎么评价？

　　任志强:华远其实不是传统的国有企业，我们不是家狗，有人给吃给喝伺候。我们是野狗，得自己找食儿。因此要率先创造好的市场规则。但是不用我希望，社会会对华远给以公正的评价的。去年刚评的，华远是全国消协评选的消费者信得过企业。买我房子的人40%以上是了解华远的，跟着我们跑。律师购房是最让人头疼了吧，他们最能跟你较劲，几百个条款，他随便就能挑出你毛病，但是他们都来买我的房。

　　我们的小业主，住进房子两三年后没有不受益的，我们实行“业权分配”，除了房子本身，小区的建筑和附着物的公共部分都按份额分给了业主，地面停车场、屋顶及外墙广告等等收益余额也归全体业主所有，也就是说，与楼盘相关的经营收入业主们分，全国开发商里，你问问，替小业主赚钱分钱的恐怕就我一个。物业纠纷问题大家都规避，我们解决得挺好。

　　网乐:各个楼盘都有投诉的，你们不会没有吧？

　　任志强:不是没有质量问题，但是我们2001年起实施“工程保证担保”制度到今天，业主的房子出现质量问题，后期服务、维修一定有保障。建筑质量问题和矛盾都用担保的方式来给你赔钱，大家全塌实。担保制度是有人对质量负责，达到不赔的目的。

　　我们自己也塌实。亚洲杯足球赛前一天尚都着大火了，潘石屹给我打电话，说你怎么不去看看。我说那是施工单位的事。就是这么回事，责、权、利，“担保”中都明确好了。建筑商的事他们应该自己处理，而开发商负责的是设计、规划、组织之类的事。和谐社会“序”为先，都理顺了，都获益。

　　网乐:“担保”、“业权”，无非就是所谓让业主“当家做主人”，太富有煽动性。我把这些写在文章里，不是忽悠读者都来买你的房吗？

　　任志强:你全写上，买我们的房最终肯定让你不叫亏！

　　网乐:你一直就是这么一个风云人物？出头鸟也总是众矢之的啊。

　　任志强:以前在学校，我一直挺出风头；我当兵13年，立过7次功；我曾经是北京市劳动模范，得过“五一劳动奖章”，当过人大代表、政协委员，我在很多个社团组织、大学任顾问、理事、兼职教授，我还是桥(牌)协(会)副主席……我可不是今天做了房地产才出的名。“枪打出头鸟？”你可以批评，但我不能有意见不说，该做的不做。

　　天亮不是因为鸡叫

　　网乐:你看你，一边做着为业主考虑的事，一边却不用和缓的语气说话。您没有想到过说话方式改变一下，你的观点更容易被接受？

　　任志强:重要的不是说话语气和方式问题，而是大家愿意不愿意接受你的观点的问题。

　　网乐:你一直坚持说房价定会涨，一点没松口的意思，这是有点“自绝于人民”。

　　任志强:天亮不是因为鸡叫，房价也不是因为开发商喊涨就涨的。我们这么说，完全是根据我们对市场大趋势、用数据分析出来的结论。

　　网乐:10年内一直都会涨？什么时候是个头儿啊？

　　任志强:中国的房价已经涨了不止10年，但仍在持续的上涨之中，从人口结构看中国的窗体底端房价，至少再涨10年；从城市化和中国经济的宏观看，也许会再涨更长的一段时间。只要城市人均拥有的成套住宅总量始终少于城市家庭总户数，房价就不可能不上涨。而且事实已经证明，目前房价的上涨并没有阻止人民改善生活质量的步伐。也就是说，只要社会保障到位，只要收入的增长快于、大于房价的增长，房价的增长并不可怕。

　　网乐:但是你不能否认现在关于房价过高的呼声很高，而且有预言说，一定会降下去。

　　任志强:降与升是趋势问题，我说总体会涨，不代表个别的楼盘不会降。一棵苹果树上结出来的果子不都一样。

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