中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭近期表示：随着社会储蓄率的下降，中国进入老龄化社会，房地产市场的拐点也将在2015年出现，房价的波动甚至可能出现在此前的2010年~2015年之间。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国经济时报》记者采访时对于何时房地产市场将呈现拐点房价下降却表示“很难回答”。

　　中国房市的拐点究竟在哪里？记者采访了太极管理理论创始人许文胜，从易学角度分析2004年的房价开始暴涨到2023年这20年中国房价。　

　　房市20年内无拐点

　　通常的经验认为股价与房价之间存在着“跷跷板”效应：股价低迷会导致“游资”转向房地产，这就助长了房价的上涨；股价上涨则会吸走“游资”使得房价走低。业内人士认为在这种“替代效应”下，任何一方的相对收益下降，都会导致大量资金流入对方的市场。这似乎是个常理。

　　不过今年的情况却大不一样，一反常规的状态——股价节节攀升吸引大量资金涌入股市的同时，房价并没有如预想的那样开始下降。连政府的宏观调控也未见起色。这不仅引起了诸多经济学家的注意，也成为众多市民热烈讨论的话题。

　　“我从来不认为房市有“拐点”的说法，无论涨还是跌都只是一个周期性的反复性的状态，这跟所谓的社会储备率没有关系。”许文胜坦言。

　　近年来，由于中国经济的大发展，收入和需求都同时增加，直接导致房地产的火爆呈现如此牛市的状态；同时，由于人民币的升值又进一步促进房地产价格受到抬升。这两点是从经济学角度而言的。而从中国《易经》的角度和太极体系来看，其实源于一个定律：从2004年起到2023年这20年间，房地产业绝对是“烫手山芋”，想挡也挡不住的异常火爆的场面。这种说法是有源头的。据许文胜介绍，从2004年开始，整个地球由于受能量守恒定律的影响，即由“艮卦”(艮卦山外有山，山相连。不动，静止，停止，克制，沉稳、稳定，止其所欲，重担。两桌、两床相连，上下铺位，床上、桌下。测外出，不能出行，行人不归。癌症、青春痘、痧菲子、肿瘤、疮块、脾胃病、肾病、结石症。)体系的能量系统定律决定。“这20年就受此‘卦’模型控制了”。

　　“哈继铭所说的2015年其实只是一个初步的概念，长期来说是很难被控制的。像房地产行业这20年就是全部地产都暴涨。周期性就是20年。哪怕出现拐点也是2023年以后才可能有的了。”

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