石景山金顶街的两限房(限房价、限户型)将于今年9月开工，明年一季度销售，提供住房4000套。花乡的两限房将提供2600套房及1300个车位，还将建幼儿园和小学。

　　今天上午，拿下了丰台区花乡鸿基花园二期和石景山金顶街三区两限房地块的鸿基世业和首钢地产公布了其建设方案。至此，本市（编者注：北京市）首批两限房的建设计划全部“浮出水面”(此前西三旗两限房的建设计划已公布，提供4000余套住房，平均售价每平方米6350元)。

　　据了解，鸿基世业和首钢地产这两家开发企业虽不是这两块两限房出价最高的买家，却是其各自的原土地方。鸿基世业不但是鸿基花园一期的开发商，更完成了鸿基花园二期土地的一级开发。石景山金顶街地块东侧则紧邻首钢集资兴建的住宅工地。

　　石景山金顶街三区

　　　　4000余套房 明年一季度卖

　　石景山金顶街三区两限房项目将于今年9月开工，2008年一季度销售，2009年6月入住，项目开发周期为两年。

　　中标的首钢房地产公司上午介绍，该项目将建设两限房4000余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内，车位将按户数的50%配置。平均售价是每平方米6250元。

　　还将建设廉租房400余套，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以内，车位按户数的10%配置。

　　首钢房地产公司是金顶街三区两限房项目的原土地方，中标的优势在于对该地块比较熟悉，对标书中规定的“年内开工，3年内建成”的要求，最有把握实现。另外，首钢集团已专门成立两限房开发领导小组，从人力、物力、财力上全方位支持，并承诺如发生资金短缺，集团将给予支持。

　　花乡鸿基花园二期

　　　　1300个车位 将建小学幼儿园

　　花乡的两限房将提供2600套房及1300个车位，还将建幼儿园和小学。今天上午，北京鸿基世业房地产开发有限公司副总经理王振平接受记者采访时表示，“鸿基花园二期”将提供约2350套两限房，以及250多套廉租房。而在车位上，“我们的规划是大约提供1300个车位，这个规划正在报批。”

　　在户型上，100%在90平方米以下，一居占总套数的16%，面积在60平方米左右。两居占84%，面积在80平方米左右，没有三居。

　　在配套设施上，这一两限房小区将同期建设一个幼儿园和一个小学，此外还将新建一个邮政局，以及活动厅等小的配套设施。两限房的居民可以享用小区一期建好的1.5万平方米的商业设施。

　　王振平表示，两限房将于今年 8月份开始动工，2009年7月竣工，2009年8月交付使用。如果一切顺利，今年10月开始销售。“鸿基花园二期”将按照政府的规定，均价为6800元/平方米左右。(记者 陈斯 张焱)