又到了一年中“金九银十”的装修旺季，家装市场的繁荣也一如既往地到来。每到此时，由房屋装修引起的各式各样的纠纷，也会像一幕幕按时开演的情景剧，在人们身边上演。

　　由于房屋装修涉及的方面众多而且琐碎，城市里狭小的居住空间也会使装修这样的“家务事”牵扯上邻里、物业等多方关系。而市场上大大小小的装修公司、“游击队”鱼龙混杂，行为的不规范，更加剧了引发纠纷的可能。记者搜集了一些发生在身边以及读者提供的装修案例，并请专业的法律人士作出了点评，希望能为广大读者提供一些借鉴与指导。

　　●案例1●

　　装修噪声让宝宝遭罪

　　黄先生：我家最近喜添一位小成员，上个月才刚刚出生。可是最近两天却遇到了一些麻烦：我家的楼上正在装修，大概需要两个月。但大家都知道，婴儿不像大人，成天除了吃就是睡，白天大人受点噪音干扰也就算了，可是孩子需要睡觉！整天嗡嗡作响的装修噪音弄的我家孩子不停的哭，睡也睡不着。和楼上装修的业主协商了一下，问了问可不可以推迟一下装修的时间，毕竟我们家现在正处于非常时期，可是无功而返。现在我很是苦恼，请问我们楼上的住户对我家构成侵权吗?如果运用法律手段的话，有什么法律依据吗?楼上现在的装修时间大概为早上8点到中午12点，下午2点半到晚上6点，这个时间我查过小区和业主的协议上有规定，他所装修的时间是符合规定，但是我们小区已经是好几年的老小区了，不知道这个装修的时间表是否仍然有效？我是否可以对其起诉？他们是否可以推迟装修时间？

　　●律师解疑泰和泰(北京)律师事务所贺鹏

　　装修噪音扰民问题，由来已久。从法律上说，居民室内装修噪声，属于社会生活噪声类污染。根据《环境噪声污染防治法》总则第四十七条规定：“在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。对违反本规定，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声，由公安机关给予警告，可以并处罚款。”除此之外，该法第六十一条还规定：“受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。”

　　从本案的实际情况看，如果楼上业主在周末和法定节假日仍然进行装修，造成装修噪音污染，属违法行为，应当停止装修；如果楼上业主仅在案例中说明的时间内进行装修，应当说是符合“限制作业时间”的规定的。当然在这种情况下，楼上业主也应当尽量减轻对周围邻居的噪声干扰。本案中受到噪声影响的家庭，完全可以收集噪声是否超过了国家环境噪声排放标准的证据，以此为依据运用法律武器维护自己的合法权益。

　　此外，尽管装修噪音防治有法可依，但小区居民之间互相理解和沟通，彼此体谅和宽容是解决问题的最好办法。

　　●案例2●

　　水电改线大大超出预算

　　张先生：我家建筑面积二居一厨一卫103平方米，使用面积75平方米。装修找了一家装修公司。我的装修合同报价中不包括水电，这家公司的设计人员也没跟我说大概需要多少钱。现在水电改下来是3600多元，远远超出我的预期。我隔壁一户115平方米二卫一厨的三居改下来才2000元，改动的长度比我多多了。而且这家公司还在报价的明细栏最后备注部分说报价不包括5%的税金，而这些签合同时他们一点都没提过。报价明细都是在我签合同后快一周了才给我。现在我的装修费用已经快两万了，却只做了很基础的几件事：门窗、铺地板、刷墙漆、贴厨卫瓷砖、一个1米的门厅柜、10平方米的隔断墙。

　　●律师解疑泰和泰(北京)律师事务所蒲莉

　　本案实际上是一个草率签订家装合同，在发生纠纷时业主处于被动地位的例子。在家庭装修中，一旦业主与装修公司发生了纠纷，合同是维护业主合法权益的最有效武器。因此，业主在签订装修合同时一定要十分仔细，绝不能草率签字。

　　在签订合同时，业主应当注意：(1)尽量明确装修的具体细化要求，即究竟包括哪些施工工程；(2)明确装修工期；(3)对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等；(4)对变更项目的详细说明、收费标准等；(5)合同价格的详细构成，防止装修公司将其应纳税转嫁到业主身上。

　　该案例说明，装修合同可谓一字千金，业主一定要仔细，不能以口头约定为准。在签订合同前，应当明确合同内容，不能在尚不明确的时候草率签订合同。

　　(高彤 卫东)