2007年09月13日 星期四
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住了几年家居需要“换换脸” 翻新成本细细算
2007年09月13日 13:50 来源:北京青年报

  住了几年,家居需要换换脸。随着首批商品房逐渐出现“衰老”痕迹,许多居家主人开始动起翻新的念头,而家居翻新中,一般首当其冲需要修复的是墙面,一是因为墙面容易变脏、开裂,二是墙面翻新最能够显现出家居崭新的换颜效果。然而涂料、壁纸、墙基布,诸多墙面材料哪一种更适合你?为此,装修专家表示,从基础墙面的情况、翻新投入以及整体居家风格来确定。

  想给居室翻新的家庭,往往在两个最重要的面子工程中犯迷糊———墙面和地面。如何选材?如何施工?如何能长久?这两个部位一旦翻新,动静最大,谁都希望一步到位,实惠、可行、效果又好,但一再出现的墙面翻新后开裂、木地板翻新后起鼓等现象表明,墙面地面的翻新工程真是不可小视。本期翻新专题,专门为你讲讲“面子工程”的翻新建议。

  ●“显性支出”+“隐形成本”三种材料性价比拼

  选择不同的墙装材料,不仅会带来不同的家居风格,而且意味着不同的翻新成本。这种成本不仅体现在选用各种墙装材料的显性支出上,还体现在施工流程等的不同带来的隐性支出中。选用墙装材料的显性成本主要表现在各种墙装材料自身的价格,以及用量上。

  虽然在本身的价格上乳胶漆最为便宜,但是随着技术的发展,壁纸的价格也在不断走低。而使用墙基布,则要考虑只用墙基布还是配合涂料来使用。

  ●显性支出可以通过公式计算

  涂料:①施工面积=实际居住面积×3;②耗漆量=施工面积(㎡)/理论涂刷面积(㎡/L遍)×施工遍数。

  壁纸:近似计算方法:地面面积×3(3面墙)÷(壁纸每卷平方米数)+1(备用)=所需壁纸的卷数。

  墙基布:墙基布的用量与用法可视为是否与乳胶漆一同使用来定,如不与乳胶漆一同使用,直接用凹凸质感肌理展现墙面特色,其用量的确定可与壁纸的裁剪方法相同;如若要在瑞宝布表面涂刷各种颜色的乳胶漆,则可结合壁纸与乳胶漆用量的计算方法。

  ●隐形成本由墙面材料的施工难度以及使用寿命决定

  哪个施工最方便?哪个使用寿命更长?

  对于乳胶漆、壁纸和墙基布三种主流墙装材料,可以从施工难度和稳定性能两个指标来衡量其带来的隐形成本。

  涂料目前是墙面装修最常用的材料,但也是施工流程最繁琐的材料。相比之下,壁纸铺装简单,施工成本比较低。而墙基布最大的优势就在于省时省事,它对墙面的要求比较低,具备极强的防裂特性。

  随着很多新技术的运用,壁纸在环保、稳定性和装饰性上都更显优势。不易干裂、易修补和替换,稳定性能高,持久性强都成为其有力的竞争条件。

  而墙基布是耐受性比较好的材料,它对基层的要求最低,可直接贴附铺装,不仅能够覆盖墙体表面的细小裂纹,还能够反复涂刷涂料以变换色彩。另外,随着时间的推移墙基布能够表现出极强的稳定性。

  ●墙面翻新建议●

  ●把握基层处理、电路安全两大关键

  墙面翻新并不只是“表面光”就够了,往往问题出现在基层处理和电路改造上,把握这两个关键,墙面才能从内到外边的光鲜。

  ●为新材料上墙打下良好基础

  翻新二手房的墙面时,首先要做好基层处理工作,这一方面是为了解决旧墙面开裂、脱皮等不良现状,另一方面则是为了给翻新选择的乳胶漆、壁纸或壁布的“上墙”打下一个良好的基础。值得注意的是,不同的墙面建材在施工时需要注意的技术问题也各有不同。  刷涂料时,施工的墙面必须干燥并注意防潮;贴壁纸时,应注意将墙基体表面的污垢、尘土清除干净,并修复墙面上的裂缝、坑洞;

  用墙基布时,首先要检查原始墙面基层是否粉化,如果粉化或者不结实就必须铲除后重新刮腻子;相反就可以直接粘贴。如果刷过涂料,必须用湿毛巾泡40小时左右,观察涂料膜是否起皮脱落,如有就必须铲除。

  ●借墙面翻新机会更换不安全电路管线

  二手房的翻新在技术上要求比新房更高,在水电路改造方面更要着重注意。一些老房没有弱线系统,电路可能都是明线,使用的是铝线而不是国标铜线,电表没有防护器,这样不仅使用不方便而且还是安全隐患,线路即使不出现问题也会出现老化问题。所以水电系统要做清楚,厨房卫生间用电一定要分线,用水的地方对电路的要求更高,某一块一旦出现问题不单项走线可能影响整体的使用。

  电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,为了安全,必须按照国家标准,使用标准管线材料。(赵晓笠)


编辑:王菲】
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