中新社洛杉矶二月二十五日电(记者 张炜)被媒体热炒的所谓 “中国首个赴美购房团”成员二十五日正式展开赴美后的第一天“走马观房”行程。许多团员表示此行并没有打算购房，主要目的是考察和了解美国房地产市场。

　　“购房团”由北京房地产中介网站搜房网组织，一行二十余人(并非宣传的四十人)昨天抵达洛杉矶，团员中以房地产业内人士居多。今天，“购房团”成员先后来到帕萨迪纳市、河滨县科洛娜市和奇诺岗市走访了公寓房、在建小区样板房和法拍住宅等近十处房屋。这些房源与搜房网上公布的洛杉矶地区房源完全不符，除帕萨迪纳两处住宅外，其他住宅距离洛杉矶市区都在六十公里以外。

　　在距离洛杉矶市约八十公里的科洛娜市，记者看到一个由一栋栋独立住宅组成的小区正在兴建，周围是大片的农田和牧场，远处养牛场飘来的异味弥漫在空气中。据介绍，这里一栋近三千平方英尺的独立住宅现价约三十多万美元，比去年的价格大幅回落。

　　来自温州的团员王女士告诉记者，她原本打算给正在加拿大读书的儿子今后赴美深造买房，她觉得帕萨迪纳的房子地段不错，但房子太小；科洛娜房子很大，样板房看上去很舒服，但太过偏僻，她不会考虑买这里的房子。

　　“购房团”成员赵先生每到一处都会仔仔细细地用摄像机拍摄住宅内外，他自称是北京房地产业内人士，他明确表示此行不会在美国买房，主要目的是“考察学习”美国在小区规划、房屋布局、室内装修等方面的优势。

　　来自大连某房地产公司的市场开发部总监阎晓慧告诉记者，公司是搜房网会员，她此行目的不是来买房，而是为公司考察美国房地产开发流程等方面的先进经验，同时切身体会金融危机对美国房地产业的影响。

　　洛杉矶华裔房地产专业协会会长吴程远接受记者采访时表示，搜房网此前曾与他接洽“购房团”来美事宜，但当他了解到对方十一天要跑五个城市，连认真看房子的时间都不够，更谈不上购房，所以他放弃了合作。

　　吴程远认为，大陆人士赴美置业现阶段是可行的，关键是购房者必须要有足够的时间了解足够多的相关资讯，最好是找到有资质有实力的房产管理公司代理。吴程远说，购房者需了解诸如房地产税 、管理费和后期保养等各项费用支出，购买美国房产后，每年要缴纳房屋总估价约百分之一到一点五的房地产税，甚至更高。他说，要想房屋保值就必须好好保养，而洛杉矶地区住宅多为木质结构，养房费用不菲。

　　据接待该“购房团”的新联华旅游公司负责人介绍，“购房团”明天上午将奔赴四百多公里外的拉斯维加斯，后天将飞赴旧金山继续“看房”之旅。(完)