央行营管部上午公布的数字显示，一季度个人住房贷款新增4.4亿元，其中二手房贷款余额391.2亿元，同比增长94.9%。二手房走俏的同时，商品住宅期房成交四周来则首次下挫，北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，商品住宅期房成交上周环比下降20.02%，现房签约下滑6.29%。

　　数字显示，截至3月末，北京市本外币各项贷款余额25569亿元，同比多增406.4亿元。二手房贷款带动房地产贷款恢复增长。3月末，全市中资银行房地产贷款余额4804.2亿元，同比增长3.4%。房地产开发贷款中经济适用房开发贷款同比增长102.1%。个人住房贷款余额2376.9亿元，一季度个人住房贷款新增4.4亿元，而上季度为减少46.5亿元；其中二手房贷款余额391.2亿元，同比增长94.9%，比年初增加45.4亿元，同比多增35亿元。

　　二手房贷款近期持续较快增长显示居民住房的真实需求在逐步释放。而北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，北京房地产市场成交量上周回落明显，商品住宅期房成交四周来首次下挫，环比下降20.02%，现房签约下滑6.29%。

　　上周商品住宅期房共计签约2977套，环比前一统计周期的3722套下滑20.02%，日均签约425套。