目前，北京市二套房贷政策已有所松动，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变之外，房贷利率原执行贷款基准利率1.1倍的标准则降低至0.8倍或0.9倍执行。记者昨日采访得知，在长沙市场上，多家商业银行还是遵守“老规矩”，但也有个别国有银行暗地为二套房贷利率打折。

　　据悉，北京个别商业银行为照顾某些优质客户，将二套房贷利率按基准利率甚至下浮至29%执行，和首套住房的7折优惠利率几无差别。长沙某股份制商业银行消息人士透露，3月31日北京监管部门召开会议，向各主要商业银行口头规范北京市二套房住房标准，重申各商业银行须严格执行二套房贷首付比例，但对二套房贷利率给予了“松绑”，要求商业银行二套房贷利率不得低于首套房贷优惠利率这一政策底线。

　　“二套房贷定义在全国都有统一的界定，即首套房子贷款没有还清再贷款买房子，这次北京松绑的不但有改善性住房，还有普通住房。”浦发银行长沙分行个贷部负责人介绍，这次北京还进一步理清了改善型住房概念，即以北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。而目前在长沙，银行以人均住宅建筑面积28.8平方米为限来认定改善型住房需求。大部分商业银行二套房的贷款条件依然是首付四成、贷款基准利率1.1倍，只有个别国有商业对符合改善型住房要求、信用记录较好的客户利率打7折，该行相关人士向记者表示：“严格来说我们是在打擦边球，所以恳请你别透露本行的名字。”