本市出台的15项房地产新政今天“满月”，市场效果如何？记者调查发现，部分银行房贷门槛确实降了不少：现在只要在央行征信系统中贷款查询没有查到贷款余额，申请房贷就可比照首套房的优惠。据了解，目前京城市场上约有近两成房贷者享受到这一优惠。

　　记者昨天致电工行、建行、中行等大银行时，得到客服人员一致答复：对于二套房贷，银行只能按照原来的规定，也就是首付4成以上、利率上浮10%来执行。不过在实际操作时，部分银行的门槛已经放低了。“新申请房贷的房产面积在140平方米以下，以前办过住房贷款，只要还清了，可以视作首套房，得到相应的优惠。利率可以打到8折或是7折，首付最低可以到两成。”一家银行的房贷部人士告诉记者，目前有银行的确是在审查放贷者情况时放松了尺度，基本上都是“还清再贷，按首套房处理”。