京东最大经济适用房工程翠成馨园，将开发建设两个新的区域。

　　北京市建委透露，这两处建筑面积共84万平方米，其身份明确为“保障性住房”，不再公开对外发售。

　　记者今天(26日)上午从市建委了解到，日前，北京市建委主任隋振江、副主任张家明就落实刚刚结束的全国“两会”精神，对翠成经济适用房工地进行调研。

　　隋振江指出，翠成小区经历面向社会发售、定向发售，现在正进入保障性发售阶段。翠成这次的身份转变意味着，本市正在逐步落实“租赁型经济适用房”的开发。

　　记者从北京住总集团了解到，翠成馨园项目地处朝阳区东南四环外，西临东四环的绿化带，东至垡头老区。

　　即将新开发建设的两个区域为D、E区。目前，A、B区已基本完工，C区正在加紧施工，将按计划交付使用。A、B、C区已开发完成50万平方米，4000多户居民已入住。

　　市建委将召开会议，协调施工单位继续做好D、E区的土地开发和动工的准备，解决突出的拆迁、高压线等问题。

　　这两处涉及建筑面积84万平方米，按60-80平方米一套住房算，至少可提供住房一万套。

　　市规划委有关人士介绍，根据《北京住房建设规划(2006-2010年)》，按照分类型、多层次的住房保障机制，本市正在针对不同收入家庭，建立由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系，“十一五”期间本市经济适用住房的建设规模为1500万平方米，约21万套。

　　未来几年，经济适用房的供应模式将发生转变，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1:4左右。

　　未来几年将开发租赁型经济适用房，通过租赁型经济适用住房、存量住房和公有住房资源的整合，积极探索建立政策性租赁住房体系，用于解决“夹心层”、引进人才、处于婚育阶段年轻人等人群的住房问题。

　　今年，北京市政府已将住房保障工程列为重点工程之一，以确保今年开工、建设30万平方米廉租房。 (陈斯)