中新网1月22日电 新房入住后，卫生间漏水把楼下淹了。房主说是开发商防水没做好，开发商说是业主装修破坏了防水；房子建好了，用的却是临水、临电，还不通气……许多买房人收房入住时都遇到过这样的“堵心事儿”。以后这样的“堵心事儿”会越来越少了。

　　《北京晚报》记者从22日上午召开的北京市建设行业质量安全生产工作会上得知，今年，北京市住宅工程实现100%分户验收，新开工住宅小区项目公共配套设施也将实现同步交付使用。也就是说，北京市住宅工程质量验收制度将不再采用整栋楼验收加抽查的方式，而是采用挨家挨户进行验收的方式，每家各项细节合格才能发合格证。开发商也必须在水电气等市政设施全部到位后才能交房。

　　据了解，以前北京市住宅的房屋验收，主要采用的是抽检方式。如果业主觉得有问题，就得先花不少钱请第三方检测、监理公司进行检查后才能找开发商理论，导致业主与开发商产生许多“扯皮”现象。北京建元律师事务所律师王建文介绍，业主入住后，小区长时间使用临水临电问题也是业主与开发商发生纠纷的主要导火索。（李海霞）