近期从慧芝湖花园二期、达安春之声二期到大华中环一号、保利叶上海、万里晶品苑……纷纷传出排队买房的消息，楼市真的火爆到“开一个排一个”？记者梳理了近期楼盘成交情况后发现，实际上，3月至今有近百个在售新盘没有成交记录。

　　位于浦东新金桥板块的一个楼盘在今年2月10日拿到新一批房源的预售证，但上海房地产交易中心“网上房地产”显示，该楼盘2009年以来还没有一套成交记录。 3月份成交 “井喷”的背后，仍有一大批“白卷楼盘”。

　　目前市场上活跃的共有500个左右在售楼盘，但一季度成交100套以上的楼盘为79个。3月成交排名前10的项目就占全市成交总量的17%。存量在3000平方米以上的楼盘共有98个没有成交记录。这些“白卷楼盘”多位于松江、闵行、奉贤等外郊环区域，也有个别内环内高价楼盘以及中外环间的楼盘。

　　市场回暖的背景下，近期，不少投资客相对低价抛盘求现金，使得市场上出现不少二手低于市场价15%—20%的特价房(俗称“笋盘”)。不过业内人士提醒，在搜寻特价房过程中，购房者仍不能以价格高低作为惟一衡量标准。对一些在朝向、采光、房型方面有明显硬伤的“笋盘”，仍应慎重。