今年，稍微细心的上海百姓可以发现，身边的亲朋好友中会多出那么几个牵涉到老房拆迁之中。

　　从上海有关方面的指示显示，2009年上海新一轮的旧城改造将启动，焦点将直接对准上海市中心，改造拆迁规模将达到800万平方米。

　　根据早已下发的《上海市2009年住房建设计划》,今年旧区和旧住房改造要重点推进闸北、黄浦、杨浦、普陀、虹口等中心城区的旧区和二级旧里以下房屋改造。其中，上海市此番新一轮的旧城改造区域重点将集中在苏州河和黄浦江以北地区，占据整个上海旧城改造的70%。重点五个区域是:虹口区的虹镇老街、杨浦区的平凉西块、黄浦区的董家渡、闸北区的北广场地区以及普陀区的建民村。

　　据了解，在上海新一轮的旧区改造中，基本将采取增加就近安置方式，在实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式，各区在本区域范围内尽可能建造一些紧凑型、小户型的就近安置房，供居民选择。

　　尽管如此，依然有很大一部分动迁居民会选择货币安置，然后在原居住地周边购买二手房。据了解，一些已经拿到动迁补偿款的居民，从去年底开始，就已陆续成为了区域内二手房市场的主导群，他们的买房行为能直接导致区域内的供求关系改变，往往能带动区域内早先低迷的二手房市场“逆市爆发”。